Тематичний архів статей

Вексельна Іпотека


Нововведенням в області кредитування угод на первинному ринку житла є вексельна програма іпотечного кредитування. Запорукою при такій схемі є не право вимоги, а вексель, який випускає будівельна компанія. Коли об'єкт завершений, відбувається гасіння вексельної позики, з подальшим укладанням договору іпотечного кредитування. Таку програму може запропонувати своїм клієнтам « Банк Москви ».

«Балтінвестбанк» теж запустив подібну програма іпотеки . По-перше, процентна ставка по кредиту ще до завершення об'єкта будівництвом склала всього 9%, причому, по рублевому кредиту. Всі інші умови по кредиту залишилися стандартними. Під дію цієї акції потрапили всього три будинки в Санкт-Петербурзі. Всі три будинки перебувають на останній стадії будівництва, так що банк майже ні чим не ризикує, зате невеликий прибуток в наявності.

Програми розстрочок, пропонованих «ЛенСпецСМУ» вражають своєю різноманітністю. Це може бути безвідсоткова розстрочка платежу до приймання ЦК (держкомісією). Перший внесок у цьому випадку складе 5%. Якщо покупець вносить відразу від 30 до 100% вартості житла, для нього починає діяти знижка в розмірі 3-10%. Також розстрочка платежу може діяти протягом 2 років після Госпріємки. У цьому випадку договір подорожчає на 5-12%. І проміжний варіанти - розстрочка на 6 місяців. Тоді договір стане дорожче на 5-8%.

Не відстає від конкурентів «ЛЕК». Їхня програма пропонує купувати житлові сертифікати. Десять сертифікатів відповідають одному квадратному метру. Ціна береться певного об'єкта і станом на певний момент часу. Як тільки метраж за сертифікатами покриває 30% від площі квартири, житло закріплюється за покупцем. Папери мають ліквідністю.

З усього вищесказаного можна зробити висновок, що в самий найближчий час програми іпотечного кредитування угод на первинному ринку нерухомості практично не будуть відрізнятися від програм іпотечного кредитування операцій на вторинному ринку. Принаймні, тенденція така спостерігається. Іпотека дорожчає, тому вексельні програми можуть стати гідною альтернативою.

 


  Схожі новини: {related-news}