Тематичний архів статей

Нерухомість Єгипту За і раніше в ціні


В останні кілька років спостерігається приплив нових жителів у центральні райони Каїра, життя міста стає все більш і більш насиченою, перебираються сюди і багато великі державні і приватні підприємства. Місцеві та іноземні забудовники намагаються задовольнити всезростаючий попит, який інколи здається нескінченним.


 
  

Питання про те, на скільки довго триватиме подібний бум залишається відкритим. Ситуація склалася в Каїрі сьогодні є результатом того, що попит як і раніше перевищує пропозицію, ціни все ще не мають можливості досягти свого піку і стабілізуватися, як це зазвичай відбувається.


 
  

Не дивлячись на те, що навіть фінансова криза не зумів суттєво вплинути на ситуацію і зупинити бум, для ринку нерухомості Єгипту існують і свої погрози. Першою з них, мабуть, можна назвати інфляцію. Збереження досить високих темпів зростання інфляції - перешкода, з яким стикається економіка Єгипту в сфері нерухомості.


 
  

Ще одним досить цікавим фактом є невідповідність між запитом споживача та об'єктами, пропонованими забудовниками. Будівельні компанії, спочатку переоцінили попит на вілли класу люкс, сьогодні не в змозі реалізувати всі об'єкти. Велика частина клієнтів нинішнього дня - сім'ї, які зацікавлені у придбанні недорогого житла, невеликих таун-хаусів або апартаментів. З іншого боку активну участь банків, іпотечне кредитування багатьом єгиптянам дозволило наблизитися до своєї мрії про власне житло в Каїрі. Привабливі відсоткові ставки по іпотеці є однією зі складових сприяє підтримці єгипетського ринку нерухомості в стані буму. Подібна тенденція збережеться, за умови, що ставки будуть стабільними.


 
  

Фінансова криза не зумів вплинути на життєздатність ринку нерухомості. У певному сенсі ситуація, що склалася в чому підштовхнула потенційного покупця до дій, нерухомість як і раніше представляється досить надійним вкладенням.


 
  

У питанні про те чи дійсно ринковий бум у Єгипті не побачить свого горизонту, аналітики одностайні - зростання не може тривати вічно. Світові ринки нерухомості мають циклічний характер, Єгипет і Каїр не є винятками.


 
  

Враховуючи багато особливості ринку та експансію банківського сектору в сфері нерухомості, єгипетський ринок нерухомості і безпосередньо Каїр з його новою частиною представляються вдалою можливістю для інвестицій на довгі роки.


         

  Схожі новини: {related-news}