Тематичний архів статей

Свій Офіс Краще, Чим Оренда?


Купуючи свій власний офіс необхідно ретельно враховувати всі плюси і мінуси володіння. Ось кілька рекомендацій тим, хто на порозі прийняття рішення - купити офіс або взяти в оренду:

Не варто починати новий для вас бізнес із покупки офісного приміщення, особливо не варто це робити в борг, тим більше під відсотки. Правильніше буде обкатати його на орендованій майданчику хоча б кілька років.

Якщо ваш бізнес сприятливо існує вже кілька років, то варто подумати про придбання постійного офісу. Важливо врахувати, що місце і площа ви обираєте постійне, і воно вас має влаштовувати як мінімум на років 15.

Придбати комерційну нерухомість можна знаходиться в статусі нежитловий, а можна купити квартиру на першому поверсі з планами подальшого виведення з житлового фонду в нежитловий. Необхідно при цьому враховувати, що запевнення продавців у безпроблемність перекладу на ділі може виявитися затяжною головним болем, розтягнуту на роки.

Придбана вами нерухомість майже напевно буде, потребує ремонту, від косметичного до капітального. Аж до перепланування внутрішніх стін, проламуванням нового входу облаштування ганку і зовнішньої території. Якщо в орендованому офісі за зовнішнім благоустроєм стежить орендодавець, то в вашому випадку всі турботи і клопоти ляжуть на ваші плечі і часто це не радісні клопоти.

Комунальні платежі для комерційної нерухомості набагато вище, ніж для звичайних городян. Світло вам обійдеться в 0,75 грн. за 1 кВт замість 0,5 грн., а вода 8 грн/куб замість 8 грн. Крім того вам належить скласти ваше приміщення під автоматичну пожежну сигналізацію з відповідними щомісячними відрахуваннями від 100 до 200 грн. Тому всі витрати ви повинні точно порахувати, щоб не бути сумно здивованим. Своє, своє а за рахунками платити все одно доведеться.

Але, тим не менш, основною перевагою купівлі власного офісу вважається довгострокове інвестування з урахуванням постійного зростання цін на дохідну нерухомість. Ваша нерухомість з часом буде коштувати дорожче тих грошей, що ви вкладаєте в неї зараз.

Відсутність ризику, пов'язаного зі зміною умов оренди. Це звичайно перевага на користь покупки офісу. Поширений прийом орендодавців, це дати орендарю приробитися на новому місці, прибити до адреси клієнтів, а потім планомірне підняття орендної плати на рівень коли від переїзду утримує буквально різниця в декілька сотень гривень. Звичайно, утримує орендаря на нагрітому місці і сила звички і страх до невідомого, раптом там буде гірше, ніж тут.

Маючи у приватній власність офіс ви також зможете дозволити собі ті маленькі приємні радості, яких ви були позбавлені знімаючи приміщення в чужого дядька. Ви зможете встановити кондиціонер, такий, який вважаєте за потрібне, без зайвих узгоджень. Організувати свій режим відвідування і роботи в офісі, коли відкривати, коли закривати. Втілити найсміливіші дизайнерські рішення. Ви навіть можете завести офісну собачку чи котика і вам слово ніхто не скаже, а це теж приємно, погодьтеся.


  Схожі новини:
  • Вибираємо У Абакані Приміщення Під Офіс
  • У чому причини того, що в наш час Оренда Приміщення За Офіс Вигідніше Придб ...
  • Оренда Офісу У Москві
  • Міркування Про «Віртуальному Майбутньому»
  • Плюси Оренди Офісів У Бізнес-центрах