Тематичний архів статей

Нерухомість У Іспанії. У чому причина популярності?


Чому вигідно купувати нерухомість саме в Іспанії?
• Шенгенські мультивізи
Іноземний власник іспанської нерухомості має право отримати для себе і всіх членів своєї сім'ї річні шенгенські мультивізи.

• Іпотечні кредити без проблем
В Іспанії іноземці можуть без проблем і зайвої паперової тяганини отримати іпотечний кредит. Більш того, умови кредитування надзвичайно привабливі самі по собі. Наприклад, процентна ставка за все
6 - 6,5%, термін кредитування до 30 років. Безумовно, передбачений і варіант дострокового погашення.

• Недорога нерухомість
В Іспанії порівняно низькі за європейськими мірками ціни на нерухомість.
При цьому вони в довгостроковій перспективі стабільно ростуть. Це в першу чергу вигідно інвесторам, які розглядають покупку нерухомості в Іспанії, як вигідне довгострокове вкладення коштів. А тимчасове зниження цін, таке як зараз, дозволяє отримувати вигоду з короткострокових інвестицій в іспанську нерухомість.

До того ж, нерухомість в Іспанії легко здається в оренду. А це може стати непоганим додатковим джерелом Вашого доходу.

• Лояльне ставлення до іноземців
Хочемо зауважити, що іспанці - дуже дружня, гостинна нація. Вони доброзичливі по відношенню до українців і вихідців з інших республік колишнього СРСР. Таке ставлення є актом подяки за порятунок іспанських дітей від фашизму в 1936-39 рр..

• Відмінне місце для відпочинку!
Вважаєте за краще відпочивати влітку? До Ваших послуг безліч розкішних піщаних і галькових пляжів. Любіть зимовий відпочинок? Вас чекають відомі гірськолижні курорти - наприклад, Сьєрра Невада.
Гурмани по достоїнству оцінять іспанську кухню - у кожному регіоні особливу, і одні з кращих в світі вин - червоні сухі, мускатні і херес.

Поширені помилки або як не дати себе обдурити!
• Зацикленість на певному регіоні
Всі чули про Каталані, і про Барселоні зокрема і вважають, що цією областю Іспанія обмежується. Але за іспанськими мірками Каталані має поганий клімат, там дуже високі ціни, в тому числі і на нерухомість. Придатної для будівництва землі дуже мало, тому пропозиція на ринку нерухомості невелика. Радимо звернути увагу на інші регіони, перш за все - на Коста Бланка.

Вельми поширена ілюзія, що з Україною крім як до Барселони нікуди не добратися. Це не так. Літаки з Києва літають також до Мадрида. Є зручні пересадки з Мадрида і Барселони до будь-якого аеропорту країни, а також комфортабельні і недорогі автобуси і поїзди.

• Бажання жити прямо на березі моря
Українці, росіяни і інші наші колишні співвітчизники часто просять першу лінію від моря. Цього робити не варто. Чому?

По-перше, житло на першій лінії коштує набагато дорожче, ніж на другий - третій. Навіщо платити на 20 - 40% дорожче заради 100 - 300 метрів? Чи не простіше пройти їх пішки, серйозно заощадивши на покупці?

По-друге, будинки на березі моря беруть на себе пориви вітру, а морський бриз іноді буває досить сильним. Будинки піддаються постійному впливу морської вологості, солі та піску з пляжу, що змушує занадто часто фарбувати, а то й міняти металеві конструкції і суттєво ускладнює прибирання.

• Гігантоманія при виборі об'єкта нерухомості
Громадяни колишнього СРСР купують багатометрові квартири, будинки з величезними (у 15 - 20 і більше соток) земельними ділянками ... Коштують ці об'єкти чимало. Згодом виявляється, що для короткострокового відпочинку в Іспанії такі хороми зовсім ні до чого. А в оренду вони здаються за тими ж цінами, що й житло меншої площі.

Ми рекомендуємо купувати житло того розміру, який Вам дійсно необхідний. При покупці зверніть увагу на планування, кількість спалень, стан житла. Не варто переплачувати за зайві квадратні метри!

• Намір взяти кредит на мінімальний термін
Берете іпотечний кредит? Варто просити його на максимально можливий термін і брати на скільки дадуть. За бажанням Ви зможете погасити кредит достроково без всяких штрафів. Чим більше термін кредитування, тим менше розмір щомісячних виплат.

• Прагнення зробити покупку «напряму», без посередників
Не поспішайте по приїзду до Іспанії звертатися безпосередньо в будівельні компанії або до продавця нерухомості. Тут інша, відмінна від української або російської система купівлі - продажу: посередницькі агентства отримують свою комісію не від покупця, а від продавця. І якщо Ви вийшли безпосередньо на продавця (наприклад, на будівельну компанію), Ви нічого при цьому не економите.

Належну посереднику комісію продавець не віддає Вам, а залишає собі. При цьому Ви втрачаєте проміжної ланки, що несе відповідальність за чистоту операції і якість придбаної нерухомості. І якщо потім щось виявиться "не так", Ви понесете великі витрати на адвокатів і перекладачів.

Якщо Ви робите покупку через агентство, саме воно безкоштовно усуває будь-які проблеми. Воно ж безкоштовно здійснює повний юридичний супровід угоди, що коштує чимало, якщо замовляти цю послугу окремо.

• Бажання знайти найнижчу ціну
Наприклад, якщо компанія - посередник, з якою Ви співпрацюєте, пропонує Вам нерухомість за ціною значно нижче ринкової, або у випадку покупки через нього гарантує немислимих бонусів, то, ми б на Вашому місці задумалися, а чи все там чисто?
Не забувайте, що в Іспанії, як і скрізь, безкоштовний сир буває ...
 правильно, саме там!
 Горе від невдалої угоди сильніше радості від низької ціни ...

Чому при купівлі житла в Іспанії варто звернутися до нас?
• Наш досвід і кваліфікація
Партнерська мережа «Гольфстрім» - це мережа офісів по всій Україні, а також у багатьох містах Росії та інших країн. Ми дорожимо своєю репутацією. Саме тому наші партнери у всіх країнах - компанії, давно й успішно працюють на ринку. Професіонали своєї справи!

Фахівці іспанської компанії мають великий досвід роботи з клієнтами з країн СНД. Вони знають всі нюанси і особливі вимоги даного типу клієнтів. Ви завжди застраховані від неприємних сюрпризів!

• Широкий спектр послуг
Ми можемо запропонувати Вам:
• Широкий вибір житлової та комерційної нерухомості в Іспанії;
• Отримання іпотечного кредиту в іспанських банках на вигідних умовах з мінімальними формальностями;
• Участь у вигідних інвестиційних проектах в різних секторах іспанської економіки;
• Широкий спектр послуг з післяпродажного обслуговування нерухомості - це пропозиція ексклюзивно!

• Гарантована підтримка в будь-якій ситуації
У незнайомій країні, без знання мови, законодавства і звичаїв, Ви можете опинитися безпорадними перед обличчям різних проблем. Але всі проблеми легко розв'язні, якщо знати деякі нюанси. Допомога і підтримка наших іспанських партнерів не закінчується в момент здійснення операції купівлі - продажу. Будь-яка послуга, яка може Вам знадобитися, буде надана за вельми скромну плату.

• Перевірка кожного об'єкта нерухомості
Ми ретельно аналізуємо всі об'єкти нерухомості, перш ніж запропонувати їх Вам. Будьте впевнені - Ви придбаєте нерухомість, вільну від боргів і арештів, з абсолютно «чистими» документами.

Які кроки потрібно зробити на шляху до мрії?
• Оцінка фінансових можливостей
Для початку, радимо визначитися зі своїми фінансовими можливостями. Не турбуйтеся, якщо вони дуже скромні! Те, що здається недоступним, може стати Вашим, якщо підійти до процесу творчо.

• Підбір об'єктів нерухомості
Зверніться в найближчий офіс партнерської мережі "Гольфстрім" і поговоріть з менеджером з нерухомості. Викладіть своє уявлення про будинок мрії, розкажіть фахівця про себе і свої можливості. Виходячи з Ваших побажань, будуть підібрані варіанти.

Фахівці «Гольфстрім» нададуть Вам вичерпну інформацію про процедуру придбання нерухомості, необхідних документах і приблизною суму майбутніх витрат.

• Поїздка до Іспанії для оформлення угоди
Ми допоможемо Вам підготуватися до поїздки в Іспанію. Під час цієї поїздки Ви зможете оглянути запропоновані варіанти нерухомості і зробити вибір. Ми допоможемо Вам отримати шенгенську візу і придбати квитки до Іспанії, а наші іспанські партнери зустрінуть Вас в аеропорту прибуття, розмістять і приступлять до втілення Вашої мрії в життя.

Як бачите, нічого складного в процедурі придбання нерухомості в Іспанії немає. Якщо, звичайно, в помічниках у Вас - професіонали своєї справи! Переконайтеся в цьому самі!


  

Джерело: Валіза


  Схожі новини: {related-news}