Тематичний архів статей

Інвестиції. Метання


Інвестиції. Метання.

Куди ж все-таки вкласти гроші?

Фондові брокери зазивають до себе, докладно розповідають, обіцяють, обіцяють ... Хтось вмовляє на Форекс - у них явно погано получпется, хтось на ПІФи, хтось на «блакитні фішки» ...

Інформаційники закликають до себе, мотивуючи хто темою «нетократии», хто перспективами, хто прямо заявляє, що в постіндустріальному суспільстві основні фінанси будуть крутитися в першу чергу в інтернет-проектах.

Ріелтори з девелоперами гнуть своє: «дно» кризи вже пройдено, поспішайте! Вже зараз зростання по 1% на тиждень (52% на рік!), Далі - більше! Купуйте житло! Вкладайтеся в новобудову!

І ще ціла плеяда порадників інвестувати у той чи інший бізнес: від етно-туризму до агентств з доставки подарунків.

Ризикувати? Будь-яке вкладення грошей пов'язано з ризиками. Будь-який проект має фази: народження (окуплення), зростання, насичення, занепад (після фази занепаду, якщо проект вартий, цикли повторюються). Якщо вам пропонують увійти в проект, мотивуючи накопиченої великої статистикою, можна легко потрапити на фази насичення чи занепаду.

Якщо ви інвестуєте в бізнес, ви звичайно, виграєте від інфляції, оскільки «бізнес сам створює інфляцію». Але найважливіше, щоб ви могли самі контролювати свій стан у цьому бізнесі, а не залежати від «дядьки». У період нестабільності (в глобальному масштабі) доцільно йти або на мінімальні ризики (наприклад: інвестувати в комерційну нерухомість у Швейцарії, здану в оренду, принаймні зберігши заощадження і отримуючи 6-8% на рік від орендного бізнесу, при бажанні збільшивши прибутковість від ренти до 15-20% на рік за рахунок банківського плеча) або на короткострокові проекти. Короткостроковими можуть бути проекти, пов'язані з придбанням товару зі свідомо високим ступенем ліквідності. Зрозуміло, що в даний час є дефіцит тільки самого дефіциту. Тому ліквідність повинна досягатися дешевиною: приблизно на 30-50% для товару, що продається з відносно стабільною (або повільно - швидкозростаюча в наші часи небезпечна) ціною. Подібний товар може бути або зроблений самими (але виробництво - тривалий процес), або бути отриманий за допомогою «адміністративного ресурсу».

Я б рекомендував у відсутність вищезгаданого ресурсу увійти в ломбардний бізнес. Він побудований на мінімізації ризиків ломбарду з відносно високою прибутковістю. Причому прибутковість складається як з високих процентних ставок, так і з реалізації невикупленою заставного майна. Максимально цікавий варіант цього бізнесу - ломбард-кредити під заставу нерухомості і суміжні варіанти (строковий викуп квартир і кімнат, часток, позики на час продажу нерухомості тощо). Цікавий цей бізнес виявився і мені. Досвід позитивний (у нас). Фаза - фаза зростання (у нас). По квартирах і кімнатах в даний час основний попит на позики від 500000 рублів до 7000000 рублів. Так що запрошую співпрацювати саме з нами - з ЗАТ «Фірма Діос» (сайт http://www.dios.ru/).

Сімунін Максим.


  Схожі новини:
  • Стало менш вигідно здавати житло в оренду
  • Створення Бізнес Плану Своїми Руками. Урок Перший
  •  21 Століття - Вік Електронної Комерції
  • Www.probp.ru
  •  Мережний Формат Бізнесу Або Один у полі не воїн!