Тематичний архів статей

Керуюча Компанія Або Самоврядування?


Для будь-якого ТСЖ рано чи пізно постає питання про вибір форми управління багатоквартирним будинком. Вибір невеликий - самоврядування ТСЖ чи на укладення договору з Управляющей компанией в сфере ЖКХ.

И тут большие многоквартирные дома имеют некоторое преимущество перед домами небольшими, т.к. могут себе позволить, по большому счету, держать в штате технический персонал - сантехника, электрика, уборщиц, иногда даже консьержей и охрану. У небольших домов иного выхода, кроме как заключать договор с Управляющей компанией ЖКХ, в штате которой этот техперсонал уже есть.

Однако, Управляющая компания выгодно отличается от непосредственного управления ТСЖ наличием профессионального управленческого персонала. На рынке ЖКХ есть множество подводных камней, грамотно обходить которые может только опытный управленец. Нанять такого для работы в ТСЖ - дело сложное и затратное.

Плюс ко всему, Управляющие компании, как правило, обладают специфическим оборудованием для оказания коммунальных услуг и устранения аварийных ситуаций - сварочное, прочистное оборудование и т.д.

Таким образом, очевидно, что приоритетным выбором можно считать заключение договора с зарекомендовавшей себя на рынке Управляющей компанией в сфере ЖКХ .

Як же правильно вибрати КК? Тут є кілька очевидних моментів, що відображають надійність компанії.

а. Термін роботи УК на ринку ЖКГ і ЖКП. Якщо компанія існує вже багато років, то це вже є певною гарантією як від шахрайств, якісь, на жаль, не рідкість на ринку ЖКГ, так і від непрофесіоналізму КК. Дилетанти надовго на цьому ринку не затримуються.

б. Житловий фонд, який обслуговується Керуючою компанією. Якщо КК взяла в управління старий фонд, в якому до неї по 30-40 років взагалі нічого не робилося і привела його в пристойний вигляд - це суттєвий плюс. Компанії, що працюють з новими будинками, в яких, за великим рахунком, нічого істотного робити не потрібно, можуть бути просто не готові до аварійних ситуацій.

в. Відгуки мешканців будинків, що обслуговуються Керуючою компанією.

р. Проведення в будинках КК капітального ремонту по 185-ФЗ «Про Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства»


  Схожі новини:
  • Способи Управління Нерухомістю
  • Антикризовий Набір Персоналу
  •  Створення компанії з нуля
  • Надійність Брокера На Ринку Форекс
  • Організація Харчування - Поради Наталі