Тематичний архів статей

Переславль: Вибір Дачі У Підмосков'ї


Хто може порівнювати ситуацію з нерухомістю Переславля-Залеського і його району хоча б за 10 років, побачить галопуючу динаміку продажів будинків і землі, будівництва нових об'єктів, перш за все дач. Така ж динаміка і з цінами. У середньому, річне подорожчання нерухомості в Переславском регіоні до кризи становило 30-50%. З чим це пов'язано? По-перше, таке зростання забезпечено значним попитом з боку столичного регіону, та й не тільки. По друге, в повторний обіг залучається нерухомість, куплена 5-10 років тому. Скажімо, люди купили будинок, потім зрозуміли, що хотіли щось інше або прийшли до висновку, що не можуть потягнути зміст, або він їм в змінених життєвих обставинах взагалі не потрібен. Ситуацій багато, а закономірність одна - одного разу продана нерухомість з великою часткою ймовірності повернеться в обіг, але вже за новою ціною.
Однак головна причина зростання попиту/ціни на нерухомість в Переславлі це особливі умови для відпочинку і життя в Переславском регіоні.
Всім відомо, що це древнє місто з великою історією і значною архітектурою. Так, в Переславлі практично у всіх кінцях міста, крім новобудов, можна зустріти храми, багато з яких чинні. Також існують і будівлі аристократів, купців і міщан 19-століття і більш раннього періоду. Практично вся центральна частина міста рясніє унікальними історичними пам'ятниками. Саме тому в історичній частині Переславля-Залеського ціни на нерухомість дуже високі, це ж відноситься і до будинків, що знаходяться в безпосередній близькості до річки Трубіж. Ціна там завжди індивідуальна і вільних пропозицій у центрі міста мало.
У той же час, є значні передмістя, де можна придбати нерухомість під будинок або дачу за значно нижчою ціною. Назвемо основні напрями.
Борісоглебовская слобода і Нікітська слобода. Плюси: вид на озеро і стародавній Нікітський монастир, поруч головна дорога і основні торгові центри і сервіси. До мінусів можна віднести хіба що вітер з озера:). Природно, що вид на озеро закладається в ціну значною сумою. Хоча, воно того варте. Місця симпатичні й душевні.
«Царське село» - це котеджне селище на виїзді з міста у бік Переславля. До плюсів також можна віднести близькість до озера, хоча вже без видів, близькість до ринків і послуг, наявність газу, світла, воду. Але є великий мінус - близькість хімічного і тютюнового заводів, а також міських очисних споруд.
На в'їзді в Переславль з боку Москви можна виявити селище котеджів, що розкинувся від «Сільгосптехніки» до Ямської слободи. Спокійно і на відшибі, якщо не вважати розташовану метрах в 500 об'їзну дорогу. Хоча є непоганий вигляд на близлежайшем лісу. На відшибі. Дорога через селище поганенькі. Хороших магазинів поряд немає. У Ямської слободі є діючий храм. Неподалік міської дендрологічний сад - гарне місце для спорту і прогулянок.
З іншого боку від Дендросаду їм Харитонова є т.зв. «Соколики» і селище газовиків. Власне ці дві зони приватних будинків зливаються і розділяються умовно, так що особливості обох можна розглядати разом.
З одного боку відкритий вид на навколишні поля, з іншого згаданий дендросад. З більшої частини масиву відкривається вид на Даниловський та Горицький монастирі, Стрітенський храм. Втім, далеко видно майже всі храми й монастирі міста, тому що «Соколики» знаходиться на пагорбі. Через масив йде дорога, місцями раздолбанной. Магазини є, але невеликі. Іноді ходять автобуси. Вся соціальна інфраструктура не близько. Загалом, досить гарне місце для спокійного життя.
У Переславлі є багато масивів приватних будинків і всередині міста, проте їх складно розглядати як дача. Не скрізь вирішено питання з газом.
Згадаємо також набережну озера, де практично по всій довжині стоять приватні будівлі. З одного боку, близькість до озера дає прекрасну можливість відпочинку, в тому числі і на особистій човні. З іншого, це постійні вітру, вологість і вода біля порога. Будуть потрібні додаткові заходи щодо підйому рівня землі на ділянці.
Слід знову вказати, що нерухомість в самому Переславлі-Заліському досить дорога. Навіть період кризи ціни не обрушив. Втім, істотне зниження все-таки є. І зараз, на вильоті кризи, є сенс робити покупки. Для цього досить подивитися пропозиції агентства нерухомості в Переславлі і зробити свій вибір.
На що слід звертати увагу. Наявність газу, світла і води, звичайно ж важливий фактор. Не забувайте про воду у грядках. Значна частина міста, близька до озера, має ближні грунтові води. А заходи щодо підйому ділянки коштують дорого, а якщо будинок вже є, то малоймовірні.
Наявність соціальної інфраструктури. Близькість торгових центрів. Навіть освітленість на вулиці - все це важливі фактори для життя.

Підсумовуючи сказане, можна стверджувати, що Переславль дуже приємне місце для життя. Чого вартий хоча б можливість налагодити для сім'ї доставку свіжого молока, сиру, яєць і м'яса від місцевих виробників. А рибалка? А полювання? А ліс, до якого можна доїхати з дому за 10 хвилин? Це багато чого варте. А для людей з історичною пам'яттю Переславль-Залеський це місце, де народжувалося російську державу і відливалися перлини православного духу.


  Схожі новини:
  • Переславль-Залеський І Його Нерухомість
  • Дача У Переславлі-Заліському
  • Московські Дачники У Переславском Краї
  • Котеджне селище Маслове
  • Дачі У Районі Переславля-Залеського