Тематичний архів статей

Зняти Квартиру. Поради Для Приїжджих і нетільки


Доброго часу доби! Сьогодні ми з Вами поговоримо про те, як зняти квартиру Москві і не нарватися на лжеріелторов.

У нашому місті існує безліч великих компаній, приватних маклерів, та інформаційних агентств, які надають услуги по найму жилья.  Если Вы в нашем городе впервые, то хочу сразу предупредить, что квартира в центре города никогда не будет стоить  дешево, если Вам предложили  однокомнатную квартиру за 12-15 000 рублей в месяц, рекомендую отказаться. Помните: бесплатный сыр, бывает только в мышеловке! В этом случае Вы рискуете остаться без квартиры и денег. В Москве, за такую сумму, возможна лишь аренда комнаты, но как вариант Вы рассмотреть аренду квартиры в ближнем Подмосковье, где  стоимость сдаваемых квартир колеблется от 15000 рублей и выше. Обычно это идеальный вариант.

В Москве существуют агентства (частные маклеры), которые работают по стандартной схеме, то есть: по телефону Вам предлагают несколько вариантов квартир (исходя из Ваших пожеланий и финансовых возможностей), назначают просмотры,  на удобное для Вас и собственника квартиры, время. Предположим, что  Вы остановились на каком-то варианте? Что дальше? Например, квартира, которую Вы выбрали стоит 20 000 рублей, на момент заключения договора, Вам нужно иметь три суммы, в нашем случае-это 60 000 рублей:

1-я  сумма-это оплата за месяц вперед;

2-я сумма-это залоговая сумма (сумма возвратная, при окончании срока проживания, Вам эти деньги возвращаются, если конечно за период найма, Вы не на несли ущерб);

3-я сумма- оплата за риэлтерские услуги, услуга разовая и оплачивается риелтору при фактическом заселении, в нашем случае она равна месячной стоимости арендованной квартиры;

Да, большинство агентств берут 100%, за свои услуги.

Если для Вас это дорого, Вы можете воспользоваться услугами  информационных агентств, это конечно дешевле, но рискованнее.

Когда-то давно, я сама снимала квартиру в аренду, через информационное агентство,  мне за небольшую сумму предоставили несколько адресов сдаваемых квартир, плюс пакет документов для заключения договора. И я самостоятельно, без персонального риэлтора, поехала смотреть предоставленные варианты.  В первую квартиру я вообще не попала,  хозяйка квартиры  не приехала на показ. Со второй у меня получилось намного удачнее,  просмотр состоялся, но собственник квартиры (так он себя назвал), не смог мне показать правоустанавливающие документы, что именно он является собственником этой квартиры. На пятом варианте у меня все получилось, я  заключила договор и в этот же день заселилась в квартиру. Плюс был только в одном, что услуги информационного агентства, стоят недорого. Моя подруга (по моему совету), тоже решила воспользоваться услугами данного агентства, но ей не повезло, после нескольких дней мытарств, она обратилась в обычное агентство, заплатила за услуги и нашла приличную квартиру.

Неважно, снимаете ли Вы квартиру через агентство или самостоятельно, Вы обязательно должны:

1.      Проверить правоустанавливающие документы, действительно ли данный человек, является собственником этой квартиры, если же он является представителем, то обязан предоставить доверенность от собственника, нотариально заверенную;

2.      Заключить договор найма, он обезопасит Вас от разного рода «сюрпризов», со стороны собственника;

3.      Составить опись имущества и проверить его на предмет исправности;

4.      Оплата за риелторские услуги, происходит только при фактическом заселении (кроме информационных агентств);

Желаю Вам удачи!

http://azimut-msk.ru


  Схожі новини: {related-news}