Останнім часом все більше і більше росіян хочуть закуповувати нерухомість за кордоном , " />

Тематичний архів статей

Специфіка Купівлі Іноземної Нерухомості


Останнім часом все більше і більше росіян хочуть закуповувати нерухомість за кордоном , А не на Батьківщині, дивуючи такий енергійністю громадян інших країн. Якщо колись покупка нерухомості в Єгипті була долею переважно забезпечених громадян, то сьогодні, після фінансової підйому Росії, не те що багато підприємців, а й звичайні росіяни, з гарним рівнем прибутку, стали масово купувати об'єкти нерухомості в Європі.

Чи потрібно думати, якщо середня ціна однокімнатної квартири в звичайному будинку Москви недалеко від ст. метро "Білоруська" без сучасного євроремонту, становить сто сімдесят тисяч євро. Тоді як елітну престижну віллу на березі Болгарії, в курорті Варна, з виглядом з вікон на море, гаражем для машин і басейном можна купити приблизно за такою ж вартості. Не беремо до уваги такі регіони, як Єгипет - де прекрасну віллу в Хургаді, з двома спальнями і 2 ванними можна взяти лише за 55 тисяч доларів США.

Сьогодні набагато вигідніше купити нерухомість у Європі, ніж у великому вітчизняному місті, не ведучи мову вже про ті місця, що входять до числа найбільш дорогих міст світу - Москві та Санкт-Петербурзі.

Крім фактора, що оформлення нерухомості в світі - це за будь-яких варіантах гарне інвестування ресурсів, що дозволяє заробляти більший прибуток або з вигідного перепродажу - звичайно це прибутково, коли нерухомість береться на етапі первинного застраіванія, тобто "закладки фундаменту" - або на передачу нерухомості в оренду. З кожним місяцем все більше наших співгромадян прагне вкласти свої фінанси в купівлю-продаж нерухомості Середземномор'я, що доводить службова статистика - з 2004 по 2007 рік попит на нерухомість за кордоном серед росіян виріс у чотири з половиною разів і відсоток росіян на цьому ринку становить вже п'яти %.

У той же час намічається тенденція до придбання нерухомості громадянами Росії більше в країнах Середземномор'я - Іспанії, Чорногорії та Болгарії, на частину яких припадає 60% проведених торгів з нерухомістю за кордоном.

Звичайно, як в будь-якому іншому починанні, закордонна нерухомість при оформленні дає своєму власникові як свої вигоди, так і свої мінуси. Давайте подивимося на них детально, щоб зробити заключний висновок - що ж потрібно очікувати при придбанні нерухомості в Європі - прибутку або збитків, проблем або задоволення.

Головні боязні і сум'яття, при купівлі європейської нерухомості, ініціюють такі фактори, як

 незнання іншій місцевості, її умов, особливостей способу життя корінного суспільства;

 непоінформованість або ж дуже погане володіння місцевою мовою, іноземними мовами (особливо англійською);

 непоінформованість законодавчої бази цієї місцевості, властивостей фінансової системи і способу сплати податків;

 велику відстань до придбаної нерухомості і, внаслідок, нездатність постійного проживання, обслуговування об'єкта в потрібному стані;

 питання паспортного режиму.

Перші три перерахованих причини цілком можливо усунути звичайним вивченням дорожніх довідників і коротких курсів з інтенсивного вивчення англійської мови. Стаття про віддаленість і безпека предмета нерухомості вирішується елементарно шляхом тієї ж постійної здачі в оренду європейської нерухомості, адже попит на неї зараз високий (особливо в країнах ЄС і країнах середземноморського узбережжя). Ну а питання з візами дозволяється протягом 1-2 місяців, більше того, що переважна кількість країн готові йти на широкі поступки при вливанні коштів до їхньої країни.

І в цей момент потрібно переконатися, які ж перспективи обіцяє покупка закордонної нерухомості:

 набагато більш низький рівень цін нерухомості, ніж у Москві (про що було викладено раніше);

 збереження вкладених ресурсів та отримання доходу від майбутнього продажу нерухомості в Європі;

 чудові умови для відпустки сім'ї - територія і все необхідне для радісного проведення часу для Вас вже призначені;

 ймовірність придбання нерухомості за кордоном не тільки прямим переказом, але також і в кредит.
 


  Схожі новини: {related-news}