Тематичний архів статей

Ціни на нерухомість: Реальне Падіння Або Чергова Афера?


Ціни на нерухомість : Реальне падіння чи чергова афера?

Попалася на очі цікава стаття, якою я і хочу поділитися з вами!

Дуже буде цікаво дізнатися Вашу думку?

Ціни на нерухомість: реальне падіння чи чергова афера?

Сьогодні раз у раз можна чути про кризу і її вплив на всі сфери життя наших громадян. Часто і досить наполегливо звучать голоси, що віщають про те, що в кризі є не тільки мінуси, але і плюси, наприклад, обіцяють істотне зниження цін на нерухомість. У ЗМІ потрапляє інформація про те, що продавці нерухомості просто в безвихідній ситуації - вони згодні продавати квартири, офіси та промислові приміщення за сущі копійки. За оцінками різних джерел очікується істотне падіння цін: одні обіцяють їх зниження на 20%, інші - на 50%!

Наслухавшись таких обіцянок, наші люди ведуть себе до сліз очікувано. Вони щиро чекають, що квартири будуть роздавати, мало не безкоштовно, а може, ще й доплатити, щоб тільки в умовах кризи не залишитися з житлоплощею на руках. Скільки разів у Росії обіцяли суперхаляву - стільки ж разів всі вірили - і стільки ж разів всіх спотикало розчарування. Але чомусь кожен новий обіцянку викликає у населення в точності ті ж самі почуття, що й минулого разу. Дивно, що зіставляти факти ніхто навіть не пробує! У нас в країні дорожчає все, а останнє зниження цін було ще за Хрущова! Наївно припускати, що хліб буде рости в ціні, а квартири раптом якось нереально подешевшають. Тим не менш, саме такі очікування живуть у серцях російських споживачів.

Якщо ж подивитися на дійсний стан ринку нерухомості, ми виявимо, що тенденція до зниження вартості нерухомості є зовсім незначна, та й не на всяку квартиру вам погодяться зробити знижку. Так, квартири в історичному центрі Москви не просто не дешевшають, а навіть дорожчають. А квартири, з вікон яких відкриваються панорамні види на Кремль, Москву річку, Собори і інші пам'ятники архітектури, взагалі можна продати практично по скільки завгодно високою ціною. Яку б ціну продавець не назвав, покупець все одно знайдеться!

До компаній, які торгують нерухомістю , Не заростає народна стежка: люди не просто просять, а просто-таки вимагають серйозних знижок. Наслухавшись райдужних обіцянок, потенційні покупці сподіваються, що позиції продавця дуже хиткі, і йому нічого не залишиться, як поступитися в ціні. Однак продавці насправді зовсім не збираються віддавати нерухомість за безцінь. Взагалі у російського продавця завжди була психологія: краще продати менше, але на велику суму. Це прагнення завжди виявляло себе практично у всіх сферах життя, і нерухомість - не виняток. Дійсно, квартира - не вовк, в ліс не втече. Нерухомість - товар затребуваний. Якщо попит на неї і впаде, то не просто не назавжди, а, швидше за все, і ненадовго. Для власників краще притримати квадратні метри, адже вони є, не просять. Коли купівельна спроможність зросте, можна буде спокійно здійснити бажану продаж.

Крім того, в оцінці ситуації треба враховувати, що криза впливає, перш за все, на кількість знову споруджуваних будинків. Тому що багато компаній з-за неможливості поновлення кредитування призупинили, а то і зовсім заморозили будівництво, через деякий час ринок первинного житла різко спорожніє. Бажаючі придбати нову квартиру просто не зможуть цього зробити - доведеться задовольнятися вторинним ринком. Так що якщо у вас є кошти, то на даний момент недалекоглядно буде відкладати покупку до часу, коли нерухомість нереально подешевшає. Ви дочекаєтеся тільки того, що купувати буде нічого.

Взагалі сьогодні для потенційного покупця квартири сам факт того, що продавець де! гавкає велику знижку, має стати моментом настораживающим. Якщо вам кажуть, що ціну знизили через кризу або в прагненні продати квартиру як можна швидше, не вірте на слово. Цілком можливо, що дійсна мотивація зниження ціни істотно відрізняється від заявленої. Неприємно буде, віддавши гроші (хай і з 30-процентної скідной), виявити, що документи не в порядку, або у квартири є крім вас законний власник. А адже позамежних знижок можна чекати в першу чергу від шахраїв, які бажають якомога швидше збути товар ...


  Схожі новини: {related-news}