Тематичний архів статей

Нерухомість У Домінікані Або Чим Викликаний Інвестиційний Бум На Карибах?


Все більше і більше російських бізнесменів інвестують кошти в ділянки землі та нерухомість найбільш швидко розвиваються країн світу. Однією з найбільш «гарячих точок» надійного вкладення капіталу обрана пляжна смуга моря й океану. Величезним попитом в інвесторів продовжують користуватися інтенсивно розвивається північне (Пуеpто Плата) східне (Пунто Кана) і північно-східне (Самана) узбережжі Домініканської республіки на Карибських островах.

Чим викликаний інвестиційний бум на Карибах? За коментарями ми звернулися до генерального директора сертифікованої російськомовної брокерської компанії Caribbean Mega Group в Домініканській республіці Олені Архипової.

Ред . Чому багато російських бізнесменів зацікавлені інвестувати в ділянки землі, нерухомість і готовий бізнес саме в Домініканській республіці?

А . На сьогоднішній день Домініканська республіка займає одну з лідируючих позицій серед курортних країн світу, показуючи дуже високе зростання державних масштабів за останні 10 років.

Чудова країна, зі стійкою погодою і середньою температурою повітря 27 круглий рік, загальною площею 48.7 кв. м. Білосніжні пляжі, екзотичний рай з прозорими водами Атлантики і теплого, спокійного Карибського моря, гольф поля з видом на океан, spa-салони, 5-зіркові готелі та ресторани, апартаменти і вілли, збудовані архітекторами різних країн світу. Декілька міжнародних аеропортів, кожен з яких бере в туристичний сезон до 500 рейсів на тиждень.

Активно ведеться забудова і розвиток інфраструктури узбережжя як російськими, так і зарубіжними інвесторами. Приходить усвідомлене розуміння, що власність в курортній зоні, що знаходиться в стадії інтенсивного зростання, це один з самих надійних, простих і вигідних варіантів вкладення коштів. Інвестиціями у нерухоме майно, крім бізнес середовища, зацікавлені і багато знаменитостей, у Домініканській республіці вже придбали нерухомість Шакіра, Хуліо Іглесіас, Михайло Баришніков, ТаТу та ін

Ред . Розкажіть детальніше про такий спосіб інвестування, як, наприклад, вкладення капіталу в земельні ділянки.

А . Один з ефективних і простих способів інвестування - купівля земельних ділянок із пляжною смугою. Сьогодні ціни на землю в Домінікані найнижчі на Карибських островах і варіюються в межах US $ 5-350 за м2.

Купуючи ділянку землі в Домініканській республіці, Ви отримуєте не просто довгострокову оренду, а Вашу особисту власність, ціни на яку, у зв'язку з постійним припливом інвестицій в республіку, ростуть до 25% на рік.

Дану власність Ви можете використовувати під будівництво бізнес об'єктів, особистого житла, можете залишити дітям у спадок або перепродати.

Ціни на будівельні матеріали і робоча сила дуже доступні за російськими мірками.

У зв'язку з ажіотажем інвесторів вільних ділянок з береговою лінією в освоєних районах залишається все менше, тому уряд Домініканської республіки націлене розвивати новий перспективний район-Самана, де вже відбудовано аеропорт міжнародного класу. Сьогодні у світі залишилося небагато земельних ділянок з береговою лінією по середній вартості US $ 40 м2, тому земля на Самані один з самих затребуваних варіантів з ефективного інвестування.

Наша компанія в повному обсязі супроводжує здійснення угод по земельному інвестування:

- Консалтингові послуги: аналіз ринку, економічної та політичної ситуації в країні, юридична інформація, інформація про податки, законах країни, питання про спадщину майна

- Супровід угоди, починаючи від замовлення за площею і розташуванням ділянки до оформлення права власності в надійній колегії адвокатів

- Прикріплення особистого брокера, якщо сума угоди від US $ 500 000 2222 22137.

- Допомога у розподілі великої ділянки на частини з наступним продажем

- Підбір надійних компаньйонів, будівельної компанії, перекладацький супровід, якщо ви прийняли рішення розвивати інфраструктуру самостійно

- Повна організація будівництва об'єктів будь-якої складності "під ключ"

- Довірче управління активами

- Оформлення посвідки на проживання і громадянства

- Створення компанії

Ред . Багато зацікавлені інвестувати в готову нерухомість, давайте поговоримо про даний спосіб вкладення.

А. Для професійних інвесторів не секрет, що надійним способом зберегти і примножити капітал на сьогоднішній день є інвестування в готову нерухомість. Причому за ті гроші, які підуть, наприклад, в Москві на купівлю нової стандартної квартири, на узбережжі представляється набагато більш широкий вибір. Вілли на березі Атлантичного океану в найкращих районах (Сосуа. Кабарете-Пуерто Плата, Баварія-Пунта Кана, Хуан Доліо-Самана) йдуть по ціні від US $ 250 000, квартири на першій лінії від US $ 130 000. А співвідношення ціна-якість при купівлі нових апартаментів в Домінікані принципово вище ніж, наприклад, в Москві. Всі житлові комплекси цілодобово охороняють, мають на своїй території басейн, зелену зону, дитячі майданчики, паркування, а також тенісні корти, ресторани закритого типу, фітнес-центр, SPA, дитячий сад і іноді навіть власну школу.

Ставши власником апартаментів з видом на море, їх можна здавати, що буде приносити US $ 10 000-25 000 на рік чистого доходу. Тенденція зростання цін на готову нерухомість у Домінікані 20-30% на рік.

Також наша компанія повністю супроводжує угоди щодо інвестування в готову нерухомість:

- Аналіз ринку, консультування

- Підбір об'єкта, демонстрація всіх видів нерухомості на місці

- Оформлення права власності з надійною колегією адвокатів

- Подальша здача в оренду або продаж вашої власності

- Інформування про стан ринку, тенденції зростання цін, перспективних проектів

Ред. Одним з поширених способів інвестування є вкладення в нерухомість на стадії "котловану"

А. Дійсно багато хто зацікавлений таким способом стабільного інвестування - покупкою апартаментів на береговій лінії на початковій стадії будівництва для наступного перепродажу. Такі операції приносять у середньому 25-35% річних прибутку на вкладений капітал. Середній термін будівництва 6-10 міс.

При даному способі вкладення наша компанія також допоможе супроводити операцію:

- Рекомендації з вибору об'єкта

- Документальне оформлення операції

- Контроль за станом об'єкта

- Подальший продаж або здача в оренду

Ред. Чи існує можливість інвестувати капітал в готовий бізнес?

А . Багатьом інвесторам цікава покупка готового рентабельного бізнесу (управління на місцях або передача в довірче управління). Це дуже об'ємна сфера, тут мова може йти як про купівлю невеликих барів, ресторанів, так і великих готелів і заводів.

У даній ситуації наша підтримка інвестору наступна:

- Аналіз ринку, надання маркетингового звіту

- Підбір готової галузі бізнесу

- Розробка бізнес плану при організації бізнесу з 0 222 222 137.

- Підбір надійних компаньйонів, залучення додаткових інвестицій

- Підбір будівельної компанії, дизайнерського агентства, перекладацький супровід

- Підбір персоналу, в тому числі і керуючої компанії

- Довірче управління бізнесом

Ред. Які нюанси необхідно враховувати російському інвесторові при придбанні нерухомого майна?

А. Почнемо з того, що в'їзд у Домініканську республіку для російських громадян безвізовий, для придбання нерухомості не потрібно мати громадянства, але при бажанні отримати резиденцію і громадянство дуже легко (це дає ряд переваг, наприклад безвізовий в'їзд до 150 країн світу, зменшення податку на нерухомість, медичне страхування).

Заборон на купівлю землі іноземними громадянами немає.

Домініканська республіка входить в офшорну зону.

Центральний банк Caribe, Leon відкриває рахунок російським інвесторам, гроші на який можна зарахувати через Ощадбанк. Також банк надає хороший відсоток за депозитним вкладом від 9 до 11%, в цьому випадку вкладникові видається банківський сертифікат і гарантується конфіденційність інформації.

Операції по інвестуванню здійснюються в доларах.

Ред . Який порядок дій існує при укладанні угоди з інвестування?

А . На початковому етапі для отримання інформації інвестори звичайно зв'язуються з нами по телефону, що працює в 24 - режимі або залишають заявку на сайті, де викладена докладна інформація і фотографії об'єктів.

Далі інвестор отримує запитувану інформацію і вилітає для огляду об'єктів та обговорення деталей. Після прийняття рішення слід офіційна процедура оформлення угоди та права власності.

Наша компанія проводить повний супровід цієї процедури - від зустрічі Вас в аеропорту і розселення в зручних апартаментах до подальшого довірчого управління активами.

Прошу зауважити, що нашу роботу з продажу інвестиційних об'єктів оплачує сторона, що продає, що є додатковою економією і приємним моментом для інвесторів.

Прямий дзвінок у Домініканську Республіку цілодобово:

Архипова Олена

1 (809) 786-92-37, 1 (829) 667-99-66

8-101-829 743 49 35

Веб сайт www.megacarib.com

Адреса в інтернеті megacarib@mail.ru

Skype: megacarib


  Схожі новини:
  •  Як Купити Дорогу або елітну нерухомість У Домінікані Без Втрат
  • Чому вигідно Купувати Нерухомість У Туреччині
  • Інвестування У Нерухомість Єгипту
  • Нерухомість На Північному Кіпрі - Просто!
  • Нерухомість У Греції. City - Greece