"Основна" />

Тематичний архів статей

У Травні Житлова Нерухомість подешевшала більш ніж на 3%


"Основна причина збільшення темпів зниження цін на недвижимость Петербурга в активизации рынка и более внимательном подходе к рекламе со стороны продавцов, которые поверили в реальность сделок и стали корректировать рекламные цены", - комментирует Владимир Спарак, заместитель генерального директора «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). Таким образом, на конец марта средняя стоимость жилья на вторичном рынке составила 88 000 рублей за кв. м, на первичном – 73 000 рублей за кв.м.

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке на конец мая

Район                          руб./кв.м

Адмиралтейский         100 000

Василеостровский      102 500

Выборгский                 88 500

Кировский                   82 000

Калининский               81 500

Красногвардейский    83 000

Красносельский          76 500

Московский                 92 300

Невский                       81 500

Петроградский           113 500

Приморский                86 200

Фрунзенский               80 400

Центральный              113 000

В то же время, спрос в мае несколько усилился, что также нетипично для этого месяца. Прошлые года мы наблюдали затишье спроса примерно до середины мая. «Причина – майские праздники, на период которых люди обычно уезжали загород», - говорит Владимир Спарак. Однако в этот раз был заметный всплеск покупок на первичном рынке жилья.« Думаю, що це можна пояснити посиленням трудової дисципліни, а також зниженням реальних доходів громадян, - міркує Володимир Спарак. - У результаті частина людей могли не відпустити у відпустку на травневі свята, а частина - самі відмовилися, оскільки не можуть собі дозволити відпочивати з фінансових міркувань ».

Крім того, в травні стали з'являтися клієнти, які купували квартири з метою збереження своїх грошей.« Більше того, з'явилися ті, хто готовий купувати нерухомість з віддаленими термінами здачі, - зауважив Володимир Спарак. - Люди зацікавлені в розстрочці, яку надають забудовники. Адже така пропозиція фактично замінило собою іпотеку ». Раніше інтерес виявляли тільки до тих будинків, які знаходяться на завершальній стадії готовності. У той же час зараз покупці по- раніше дуже ретельно підходять до вибору компанії-забудовника, і вважають за краще набувати квартири тільки у великих гравців ринку. Особливо якщо хочуть інвестувати свої кошти в будинок, який знаходиться на початковій стадії будівництва.

"Думаю, що влітку продовжиться невелике зниження вартості нерухомості на рівні 1,5 - 2,5% щомісяця, - прогнозує Володимир Спарак. - Восени ціни стабілізуються ». Про те, як поведе себе ринок далі, прогнозувати складно, оскільки все буде залежати від загальноекономічної ситуації в країні. 22222237 .


  Схожі новини: {related-news}