Тематичний архів статей

Нерухомість На Кіпрі


Купівля нерухомості на Кіпрі є мудрим рішенням. Причому вибір цей буде ідеальний як у випадку, якщо ви розглядаєте інвестиційні можливості, так і для постійного проживання. Ціни на недвижимость на Кипре поражают своей стабильностью. Несмотря на кризис, недвижимость в наиболее популярных районах Кипра не только не упала в цене, но даже немного выросла. Существуют, конечно же, и специальные предложения: некоторые компании предоставляют привлекательные скидки, специальные схемы оплаты для тех, у кого ограничены средства для первоначального взноса, а также инвестиционные пакеты для тех, кто не собирается проживать на Кипре, а лишь хочет надежно вложить свои сбережения

Среди российских покупателей традиционно высоким спросом пользовался курортный город Лимассол. Но в последние пару лет эта тенденция меняется и Пафос обретает вполне заслуженную популярность не только среди англичан, которые всегда выбирали этот очаровательный прибрежный город, но и среди граждан России. По данным первой половины 2009 года для покупки недвижимости 31% россиян выбрали Пафос. Общая статистика по туризму ставит Пафос на первое место по количеству приезжающих сюда из разных стран.

Город Пафос

Это самая прекрасная часть острова. Она богата историческими достопримечательностями, культурными мероприятиями и может предложить большой выбор занятий. Вы сможете насладиться и проникнуться нашей дружелюбной атмосферой и стилем жизни на фоне большого разнообразия круглогодичных услуг как для туристов, так и выбравших этот остров для постоянного проживания. Пафос идеально подойдет для любителей размеренного стиля жизни, уставших от городской суеты и смога. Несмотря на свой рост и постоянное улучшение инфраструктуры, Пафос сохранил свои традиции и дружелюбное, почти по-деревенски, население.

Климат Кипра

Остров обладает отличным здоровым климатом: на Кипре более 300 солнечных дней в году, что делает его одним из самых благоприятных климатических районов Средиземноморья! Вы можете быть уверены, что Кипрская погода позволит Вам насладиться жизнью в полной мере даже в зимние месяцы. В январе и феврале многие туристы умудряются в один день покататься на лыжах на горных склонах и позагорать на пляже.

В целом, на Кипре очень тепло с середины мая до середины октября. С июля по август вас будут сопровождать долгие жаркие дни и бескрайнее безоблачное голубое небо. Температура в эти месяцы может взлететь до сорока, поэтому не забудьте привезти с собой легкую летнюю одежду, а также пить достаточно воды, дабы избежать перегрева.

Период с середины октября до середины декабря очень походит на лето в северной Европе. Столбик термометра в это время будет находиться в районе отметки 20 градусов Цельсия. Хотя вечера в эти месяцы уже прохладны.

Весна, начинающаяся в середине марта, будет похожа, хотя и отличается невероятной свежестью. Восхитительный травяной и цветочный ковер делает Кипр в цей момент незабутнім.

Погода в зимовий період (з середини грудня до середини березня) може бути дуже мінливою: ясні сонячні дні з температурами в межах від 16-20 градусів поєднуються в прохолодними вечорами. Найбільш холодними ночами температура опускається до 4-5 градусів вище нуля.

Кіпрський дощ, незважаючи на свій тропічний характер, зазвичай триває недовго, хоча і є дуже бажаним - це основний ресурс питної води на Кіпрі. У червні, липні і серпні дощ є рідкісним винятком.

Кращий клімат - в Пафосі

Клімат в Пафосі вважається самим м'яким на Кіпрі. Це є не останньою причиною того, що багато хто вибирає саме цей район для придбання нерухомості. У Пафосі ви зможете насолодитися чудовими морськими бризами влітку і запаморочливими заходами протягом усього року. У Пафосі найнижча різниця між літньою і зимовою температурами на острові.

Покупка закордонної нерухомості - це дуже захоплююче заняття. Однак, не варто забувати, що між прийняттям рішення про покупку квартири або вілли нерухомості до отримання заповітного ключа лежить непростий шлях вибору підходящого об'єкта, а також узгодження і оформлення необхідних документів.

На Кіпрському ринку дуже багато об'єктів нерухомості, велика кількість будівельних компаній і ріелторських агентств і дуже важливо вибрати надійну компанію: компанію, яка має багатий досвід будівництва, проіснувала на ринку хоча б кілька декад, фінансує більшість своїх проектів з власних коштів і пропонує широкий спектр післяпродажних послуг. Якщо ви не володієте впевнено грецьким або англійською мовами, переконайтеся, що в компанії є російськомовний персонал: ваше спілкування не закінчиться підписанням договору купівлі-продажу, вам, швидше за все, знадобиться допомога девелопера як в організації обслуговування вашого об'єкта, так і в юридичному оформленні повного права власності (через кілька років після закінчення будівництва).

Віза на Кіпр

Кіпр кілька разів спрощував візовий режим для росіян. З 4 травня 2009 року громадяни Росії можуть отримати в електронному вигляді попередній дозвіл для отримання візи. Необхідно лише заповнити форму і відправити її на електронну адресу консульського відділу посольства Кіпру в Москві provisastpet@mfa.gov.cy. Після перевірки цієї форми консульством, заявнику надсилається підтвердження на електронну пошту. Його потрібно буде мати при собі під час прикордонного контролю. Подібна віза дійсна протягом 90 днів. Порядок оформлення багаторазових віз або віз на більш тривалий термін залишився без змін і для отримання таких віз необхідно надати повний комплект документів туриста.

Дозвіл на проживання

Власники нерухомості на Кіпрі отримують дозвіл на проживання без особливих проблем. Існують два види дозволу на проживання на Кіпрі: тимчасове і постійне.

Для того, щоб отримати дозвіл на тимчасове проживання (посвідку на проживання), необхідно надати в імміграційні служби документи на право володіння нерухомістю, а також виписку із зовнішнього рахунку в кіпрському банку з достатньою кількістю фінансів для забезпечення безпроблемного проживання на весь період, на який подається заявка; мінімальна сума - близько 7,000 доларів на дорослу людину. Строк тимчасового дозволу коливається від одного до чотирьох років. За наявності цього дозволу Ви повинні перебувати на Кіпрі мінімум 9 місяців у році, інакше воно буде анульовано і заявку доведеться подавати знову.

Якщо ви законно і безперервно прожили на Кіпрі не менше 5 років, з чинним дозволом на тимчасове проживання, ви маєте право подати заяву на статус довготривалого резидента Євросоюзу (Green Card). Майте на увазі, що навіть один день незаконного перебування на Кіпрі може послужити відмовою в отриманні статусу довготермінового резидента. Отримання цього статусу дає такі права: право на роботу, соціальні права (допомоги, виплати, податкові пільги), право на переїзд в іншу країну ЄС, право на безкоштовне медичне обслуговування і т.д.

Спрощена процедура отримання дозволу на проживання на Кіпрі

У 2009 році ОВС Кіпру прийняв новий закон, за допомогою якого громадяни країн, що не входять до Євросоюзу, приобревшие і юридично оформили на своє ім'я кіпрську нерухомість вартістю понад 300 000 Євро, будуть підпадати під режим найбільшого сприяння. Наявність такої нерухомості дозволить їх власникам в значній мірі прискорити процес отримання імміграцінних дозволів. Власники цих дозволів звільняються від забирають час імміграційних процедур, які існують для громадян третіх країн (наприклад, консульська віза, оновлення тимчасового дозволу на проживання, дозвіл на повторний в'їзд і так далі). Нова міра спрямована на стимуляцію продажу нерухомості іноземним інвесторам.


  Схожі новини: {related-news}