Тематичний архів статей

Торгова Нерухомість У Красноярську


Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4



st1: * {behavior: url (# ieooui)}

  

 / * Style Definitions * /
 table.MsoNormalTable
{Mso-style-name: "Звичайна таблиця";
mso-tstyle-rowband-size: 0;
mso-tstyle-colband-size: 0;
mso-style-noshow: yes;
mso-style-parent: "";
mso-padding-alt: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin: 0cm;
mso-para-margin-bottom: .0001 pt;
mso-pagination: widow-orphan;
font-size: 10.0pt;
font-family: "Times New Roman";
mso-ansi-language: # 0400;
mso-fareast-language: # 0400;
mso-bidi-language: # 0400;}


 

Торговельних площ на душу населення в Росії менше, ніж у будь-якій європейській країні. "Забезпеченість торговими площами на тисячу чоловік населення в Польщі або Угорщини в шість разів вище, ніж у Росії, і ринок там не вважається перенасиченим, - говорить начальник відділу маркетингу групи компаній" Стройінрос "Олександр Дудін. - Красноярську далеко навіть до Москви, зараз в місті на тисячу осіб припадає 80 кв. м торговельних комплексів, в регіонах бум будівництва торгових центрів ще попереду ".

Саме торговий сегмент російського рынка коммерческой недвижимости сейчас развивается наиболее динамично. Это направление привлекает инвесторов высоким уровнем рентабельности и короткими сроками окупаемости.

В Красноярске ситуация така ж, як і в цілому по країні, з тією лише різницею, що віддаленість міста від столиці стримує розвиток інших сегментів ринку комерційної нерухомості.

Згідно з дослідженням, проведеним "Монолітконсалтінгом", в Красноярську на тисячу осіб припадає всього 82 кв. м торговельних площ, у той час як у розвинених країнах цей показник становить 365 кв. м. Сучасних торгово-розважальних комплексів в Красноярську просто немає. Цей вид комерційної нерухомості представлений торговими центрами радянських часів (ЦУМ і ТЦ "Красноярья") і реконструйованими будівлями колишніх заводів ("ТК на Вільному", "Квант"), Їх характерні особливості - незручна навігація всередині комплексу, виснажливі переходи, недоступні для покупця зони , випадковий набір операторів. Сучасний ж торгово-розважальний комплекс має чітку концепцію і планування, продуману схему пересування покупців за допомогою ескалаторів і ліфтів. У проекті повинна бути передбачена розважальна складова, саме вона працює на створення основного потоку відвідувачів. У такий комплекс йдуть не тільки за покупками, але й фільм подивитися, і в боулінг пограти, і в ресторані повечеряти.

Сучасні торгово-розважальні комплекси поділяються на чотири категорії. Найбільші - шопінг-моли міського значення - працюють на все населення міста. Такі комплекси зазвичай будуються в один поверх, мають велику парковку, зручні під'їзні шляхи. Це визначає їх місце розташування: в центрі міста побудувати подібний торговий центр неможливо. "Великі торгові центри розташовуються у віддалених районах, як, наприклад, ТК" Східний "на КрасТЕЦ, Алім та" Метро кеш енд керрі "в Солонці, - відзначає головний фахівець з маркетингу ТОВ" Монолітхол-дінго "Дмитро Троніна. - У центральній ж частини міста виправданий бутиковий, елітний вид торгівлі, що не припускає масового потоку відвідувачів ".

Крім торговельно-розважальних центрів загальноміського масштабу експерти виділяють торгові об'єкти районного та мікрорайонного рівнів, а також "магазини крокової доступності". Девелопери займаються будівництвом та розвитком об'єктів перших трьох рівнів, магазини "крокової доступності" рідко являють собою окремий проект, зазвичай вони розташовуються на перших поверхах житлових новобудов.


  Схожі новини: {related-news}