Тематичний архів статей

Короткі Підсумки Розвитку ринку вторинного житла За квітень


Короткі підсумки розвитку ринку вторинного житла за квітень

«Рекламні ціни на об'єкти житлової нерухомості в квітні впали приблизно на 2,5% і в середньому склали близько 88 000 рублів за кв. м, - розповідає Володимир Спарак, заступник генерального директора "Агентства розвитку і досліджень в нерухомості» (АРИН). У той же час ціни реальних угод демонструють незначне зростання.

Незважаючи на те, що в каталогах досі значна кількість об'єктів вторичной недвижимости выставлено по завышенной стоимости, цены реальных продаж и средние цены рекламных предложений все же сближаются. «Однако, разрыв до сих пор велик: на сегодня разница между рекламными и реальными ценами составляет около 10%», - говорит Владимир Спарак. Общий объем предложений во второй половине апреля несколько снизился, что можно объяснить приближением майских праздников.

Небольшое увеличение цен реальных продаж говорит об оживлении спроса на рынке жилой недвижимости. «Об этом свидетельствует и тот факт, что записаться на сделку в расчетный центр за 2 дня уже может и не получиться, - говорит Владимир Спарак. – Еще 1,5 месяца назад это можно было сделать за день до сделки». При этом, спрос практически не выходит из сегмента малогабаритных квартир эконом-класса. «Пока нет никаких предпосылок к росту заработка у большинства людей, - объясняет ситуацию Владимир Спарак. – А ипотека по-прежнему малодоступна». Поэтому наибольшим спросом пользуются малогабаритные 1 – 2 комнатные квартиры , А угоди, в кінцевому рахунку, відбуваються з найбільш дешевими серед аналогів варіантами.

Середня вартість житла на вторинному ринку на кінець квітня.

Район

руб./кв.м

Адміралтейський

102500 2222 2267.

Василеостровский

103500 2222 2267.

Виборзький

90500 2222 2267.

Кіровський

84000 2222 2267.

Калінінський

83500 2222 2267.

Красногвардійський

85500 2222 2267.

Красносельський

77500 2222 2267.

Московський

94300 2222 2267.

Невський

83500 2222 2267.

Петроградський

115500 2222 2267.

Приморський

87700 2222 2267.

Фрунзенський

82000 2222 2267.

Центральний

116000 2222 2267.

У травні слід очікувати подальшого зниження рекламних цін. «Ціни реальних продажів за підсумками місяця також можуть трохи знизитися, - прогнозує Володимир Спарак. - Пов'язано це з травневими святами, на період яких як обсяг пропозиції, так і попит знижується ». Однак, починаючи з другої половини травня, попит знову почне збільшуватися.


  Схожі новини: {related-news}