Тематичний архів статей

Аналіз. Інформація. Вдале Час Для Івестірованія На Ринку США


Аналіз та опис одногоиз регіонів США

знаходяться в роботі нашої компанії

Описание предложения по FORT MYERS:

Форт Майерс. Каунти LEE (в честь генерала Ли). Конгломерат пяти городов: Cape Coral, Charlotte, North F.M, Lehigh Acres, Naples.

Включая ещё около пяти крупных районов. Находится на Юго-Западе Флориды США. Климат Субтропический, обеспечивает лето  365дней в году.

Для справки:  Расстояние до Майами (восточный берег Флориды) 190км., до Тампа-Бэй и Орландо 80-120км., это крупнейший Дисней Лэнд в Мире, национальный КосмоПарк Кеннеди, и бесчисленное число городков, парков, территорий, направленных для приема туристов со всех стран,

 

FORT MYERS: Это крупная эрия, численностью населения до 3,5млн.чел.

 

Все города расположены в 10-35мин. от Океана. Форт Майерс имеет свой выход к Океану (Мексиканский залив, отличающийся более мягким и спокойным климатом, в отличии от Атлантики). На побережье расположены Великолепные Пляжи, Порты Яхтинга и стоянки частного морского транспорта.

По статистике г.Нэйплс в данной эрии занимает 2-е место по числу миллиардеров по США и 5-е в мире.

 

Это заповедная зона с уникальными парками и редкими представителями флоры и фауны. Районы окружены Апельсиновыми садами, Гольф полями и клубами. Карибы находятся в 200км. в нейтральные воды.

Приобретение недвижимости в области Форт Майерс, позволит иметь доступ ко всем достоинствам этой эрии.

 

Районы и города Форт Майерса, имеют развитую инфраструктуру. Сети гипермаркетов, различных специализаций и направлений, Отели, Гостиницы, Поликлиники, Медицинские центры международного значения. Школы всех уровней, Колледжи. СПА, Фитнесс центры и стадионы. Все это на удалении 10-15мин.езды.

 

Эрия Форт Майерс обустроена широкой и надежной сетью качественного дорожного сообщения, высококачественные Хайвеи и Фривэи.

Современный Международный Аэропорт расположен в 20мин. от любого из городов Форт Майерса практически на равном удалении.

 

 

Исторически Форт Майерс, имел решающее значение в ходе баталий войны севера и Юга, где были подписаны судбоносные решения по созданию США как нового государства. Дача Эдисона располагалась именно в этой эрии. Дух Форт Майерса изначально создавался на основе семейного благополучия колонизаторов и рабовладельцев, поселяющихся в этом спокойном и безопасном каунти.

 

 

Правительсто штата, вкладывает огромные инвестиции именно в эрию Форт Майерс и в кризисное время, т.к. это является долгосрочным проектом. Предоставляет отличные возможности для развития бизнеса в данном регионе. Самая низкая налоговая база в США, именно во Флориде.

 

Ситуация с кризисом 2005года совпала с глобальной застройкой новых районов этих городов данного каунти.

 

В результате Мы имеем возможность предложить нашим покупателям из различных стран, без ограничений:

Дома Монолит, 2003-2007г.стр, земля в собственности:

1. Великолепные, Новые, просторные и Современные дома, оснащенные современными системами вентиляции и Кондиционирования.

2. Дома на 3-4спальни, 2-3 Ванные комнаты оснащенные современной сантехникой, многие дома имеют отделку мрамором и гранитом.

3. Средняя площадь дома 150-170кв.м.

4. Площадь участка 10-12сот. Участок находится в собственности.

5. Дома оснащены встроенными кухнями, быт. техникой, холодильным оборудованием, посудомоечными машинами, отдельными сан.тех помещениями укомплектованными стиральными и сушильными машинами

6. Дома оснащены гаражами с автоматическим управлением.

7. Территория участка оснащена автоматическими поливочными системами.

На данном этапе мы можем предложить такую собственность Дома: по ценам 75-120тыс.долл. при эти дома в 2005году были проданы по 150-280тыс.долларов США.

Не стоит думать что эти дома пустуют или не пользуются спросом, поскольку граждане США в данный момент по разным причинам не могут покупать эти дома их с большим успехом приобретают граждане Европы и др.стран. Часто покупатель приобретает 2-3 дома, одновременно.

Приобретение данных объектов недвижимости приносит:

1.    Успешную сдачу в аренду по цене 700-1000долл. В месяц, сдаются быстро и как правило на контракт от 1года.

2.    Выгодную перепродажу после возврата рынка к прежним значениям. Подобные кризисы в США уже случались и имеют 30летнюю цикличность, поэтому подъем рынка, также закономерен как и его падение. Средний ожидаемый срок возврата к прежней стоимости 3-5лет.

3.    Дома не требуют серьезных расходов на обслуживание, поскольку это новые дома.

4.    Налоговая база Флориды самая низкая по США. Целью является превзойти по экономической насыщенности и популярности Калифорнию.

 

** Продажа квартир по цене от 50тыс.: 1-3спальни,1-2ванные, охраняемые комплексы, недалеко от океана.

 

** Коммерческая недвижимость:

Отели, Квартирные комплексы от 1,5млн.долл.

Мотели от 600тыс.долл.

Цены на низком маркете.

Доходность 8-10% годовых.

АЗС, Магазины, Рестораны, Кафе, Производства, Салоны красоты, Парикмахерские, Коммерческие Земли.

Мы осуществляем:

** продажу частной и коммерческой недвижимости на территории США, полное сопровождение сделок с недвижимостью.

** управление и менеджмент приобретенной недвижимости, контроль за сдачей в аренду, сбор оплаты, сервис обслуживание недвижимости, подбор новых арендаторов в случае их смены, на договорных условиях.

** осуществляем консалтинг и продажу готового бизнеса, его управление.

** предоставим возможность иммиграционного процесса в США для Вас и Вашей семьи.

 

База Банковского Конфиската недвижимости в США. Отличный период для приобретения и инвестирования за бесценок.

 

 

С уважением Владимир Владимирович

 

Компания

USA CAPITAL EURO LLC

Тел./cell: +1 720 862 43 82 США

Тел./cell: +7 915 247 11 60 Россия (Москва)

Адреса сайтов содержат краткую инф. о нашей деятельности:

сайт недвижимости:  по запросу.

сайт, обновляющиеся предложения: по запосу.

сайт, бизнес в США:  http://business-usa.okis.ru/


  Схожі новини: {related-news}