Тематичний архів статей

Створення ТСЖ Незаконно У Москві! Район "Кузьминки" Вже Постраждав І Чам загрожує Новий Житловий Кодекс


Шановні жителі міста Москви, а зокрема Південно-східного округу Москви, району Кузьминки. Хочу повідомити вас про те, що в районі "Кузьмик" проізодітся незаконне створення ТСЖ (Товариство власників житла). Мешканці багатоквартирних будинків навіть не знають, що це, ніж це черевато для них і що їх Будинок вже знаходиться в ТСЖ. Включення в ТСЖ відбувалося незаконно, без повідомлення мешканців, з підробкою підписів і вагомим порушенням законодавства Росії.

Що таке ТСЖ. Це Товариство Власників Житла. Юридично оформлена організація власників квартир, які вибирають собі правління голови та бухгалтера за наймом. Голова збирає з мешканців гроші на різноманітний ремонт, працівників за наймом.

Що тут не так? Адже голова найме працівників подешевше і простежить за виконанням робіт. У будинку буде порядок.

Можливо, вашому ТСЖ пощастить, і все буде, як сказано. Однак, прийнятий новий Житловий кодекс. Його основна мета - цілком зняти з держави турботу про будинки громадян, віддати все комунальне обслуговування приватним конторам. Що це означає? Наприклад, доведеться за рахунок мешканців виконувати капітальний ремонт будинку. А те, що Ви за це сплачували державі багато років нікому не цікаво.

Хто в домі господар? У кожного з'явиться господар - домовласник. Йому доведеться оплачувати за найм квартир, навіть приватизированных.Естественно, він не мало запросить. Адже викуповують будинки, для того, щоб з них отримувати гроші. Щоб мати дах над головою, за квартиру доводиться платити скільки вимагатимуть. Без води, тепла, електрики теж не можна. І за них віддають з останнього. Стало бути, господар будинку отримує практично необмежені можливості по викалачіванію грошей з кишень мешканців.

А причому тут ТСЖ. За законом ТСЖ - юридична особа, як завод, магазин чи банк. ТСЖ може нахапати боргів (не сплатили зроблений ремонт, не змогли вчасно повернути кредит і т.п.) А потім ТСЖ збанкрутілим за борги і продають з торгів. А єдине майно ТСЖ - це будинок, в якому знаходиться ваша квартира!

Як це робиться? Легко! Доля учасників ТСЖ цілком знаходиться в руках управління, голови та бухгалтера. До дуже чесному голові приходять дяді і кажуть: «Зроби своє ТСЖ банкрутом - боржником і отримай від нас мільйонів десять». Як правило, чесність на цьому закінчується. Банкрута - ТСЖ продають з торгів. Можна уявити собі величину «відкатів», які будуть мати організатори таких торгів за продаж будинку - банкрута подешевше.

Для мешканців старих і аварійних будинків питання стоїть особливо гостро! Або все життя працювати на кварплату, або включатися в рух проти ТСЖ.

За що платить член ТСЖ: Як тільки ви вступили в ТСЖ, на вас вішають «витрати по володінню нерухомістю»:

1. Витрати на отримання паспорта будинку. Виконує приватна фірма за велику плату. І не інакше.
2. Вступний внесок.
3. Внески за капітальний ремонт будинку.
4. Податок на нерухоме майно за комерційною ціною вартості житла.
5. Внески до резервного фонду (на випадок аварій, несподіваних платежів та ін.)
6. Податок на вашу частку загального майна ТСЖ: підвали та горища, які можна здавати в оренду, сходові клітини, земля біля будинку.
7. Страховий збір з метражу вашої квартири.
8. Податок на прибуток для тих, хто здає квартиру в оренду.
9. Штрафи, що накладаються на ТСЖ (наприклад, за несплату податків, порушення санітарних та будівельних норм, пожежної безпеки і т.п.).
10. Пені за затримку оплати будь-яких робіт, послуг.
11. Неустойки (за порушення договору: наприклад, ви найняли ремонтників, але не заплатили в строк).
12. Податок на землю під будинком і біля будинку. До речі, після утворення ТСЖ будинок стає приватним домоволодінням). Після прийняття нового Податкового Кодексу, плата за землю під приватним домоволодінням сильно зросла.

Кругова порука: члени ТСЖ платять за ВСІХ мешканців будинку, навіть за тих, які не хочуть або не можуть платити гроші за комунальні послуги і робити внески. В іншому випадку, в усьому будинку вимкнуть світло, газ, воду та опалення, або не [будут ремонтировать дом. Так же каждый участник ТСЖ оплачивает тепло и свет в подъездах, лестничных клетках, подвалах и чердоках.

От ТСЖ не оттделаться в одиночку: по новому Жилищному кодексу, законное собрание жильцов могут провести не менее половины жильцов дома. Решение собрания обязательно для всех жильцов дома ! (См.Жилищный кодекс ст. 44,45, 48, 135, 137, 138).

Вы понимаете чем грозит ТСЖ ? Не хотите получить на свою шею частного домовладельца? Заранее ( до того, как появится объявление о собрании) поясните соседям, что их ждет после создания ТСЖ. Чтобы на любом собрании большинство жильцов сказали НЕТ ТСЖ !

Незаконне створення ТСЖ вже відбулося в Кузьмінках.Все будинку в районі Кузьминки Південно-східного округу в Москві на законних вчключілі в ТСЖ. Докладніше читайте на сайті kvartal114. Ru


  Схожі новини:
  •  Кредит псує відносини
  •  Податки при покупці нерухомості в Угорщині
  • Кредит під заставу автомобілів (Автоломбард)
  • За Низькі Ціни в торгових мережах Платять Всі
  •  Права на нерухоме майно російських громадян в Туреччині