Тематичний архів статей

Ціни на квартири в Чехії Знизяться, в деяких випадках - До 15 Відсотків


У Чехії, ймовірно, незабаром почнуть знижуватися ціни на нерухомість. У деяких випадках вони можуть впасти на 15 відсотків - пише з посиланням на чеські видання Ділова Прага .

«Падіння цін у деяких сегментах ринку цілком імовірно, власне, це вже відбувається, - коментує ситуацію керівник компанії Next Finance Маркета Шіхтаржова. - Знижуються ціни, перш за все, на квартири в панельних будинках, які перед цим дорожчали в основному через спекуляції. У найгірших випадках таке житло може подешевшати на 15 відсотків ». Що стосується нових будинків або квартир класу люкс, їх ціна, на думку Шіхтаржовой, буде тільки збільшуватися. І це завдяки тому що в країні останнім часом зростає різниця між бідними і багатими. Заможні мешканці країни мають мають все більше коштів для купівлі дорогої нерухомості. З тим, що люди в майбутньому буде більше ставити на дороге житло згоден і аналітик Raiffeisenbank Алеш Михля. У нових проектів, які будуть побудовані в хороших районах вартість так само буде тільки збільшуватися. «Люди все частіше шукають якість і все менше хочуть вкладати гроші в панельне житло», - говорить Михля. Ціни, на його думку, будуть сильно залежати від зростання чеської економіки. У випадку, якщо відбудеться значне зниження темпів економічного зростання, ціни почнуть падати. Якщо ж він втримається на рівні 5 відсотків, на ринку нерухомості варто очікувати стагнацію.

Іпотечна криза в Чехії в найближчі п'ять років аналітики не прогнозують. Можливі ризики на ринку нерухомості тим не менше прораховуються. У своєму дослідженні Чеський національний банк наводить дані, що у випадку кризи, ціни можуть знизитися до 30 відсотків. Незважаючи на те, що такий сценарій розвитку подій вважається малоймовірним, ЧНБ опрацьовує і це варіант, щоб у разі гіршого, бути готовим до адекватної реакції.

Економісти сходяться на думці, що в Чехії закінчується «золотий вік» девелоперських компаній, яким доведеться змиритися зі зменшенням попиту на нове житло. «Економіка вже не зростає такими темпами як раніше, не збільшується кількість людей, які можуть собі дозволити нове житло. Зростання ставок за іпотечними кредитами так само відіграє чималу роль. Ті, хто хотіли придбати нове житло, в більшості своїй це вже зробили », - описує ситуацію Шіхтаржова.

Самі девелопери про значне зменшення попиту на нове житло поки не думають. Наприклад, за даними одного з найбільших на цьому ринку, компанії Finep, відзначений тільки невеликий спад продажів. Тим не менш, аналітики компанії згодні, що якщо зниження цін на нерухомість найближчим часом і відбудеться, то тільки на квартири в панельних будинках.

 
 


  Схожі новини:
  • Ціни на нерухомість. Прогноз На 2008 Рік
  • Ціни на нерухомість підтане Влітку
  • Найгірші ринки нерухомості 2014
  • Нерухомість: Зростання Цін Або Падіння?
  • Розвиток сфері нерухомості в Саратові