Тематичний архів статей

Іжевські Квартири Дешевшають


В даний час придбати квартиру в Ижевске не составит большой сложности, тем более, что в связи с экономической ситуацией в стране – сокращением доходов граждан, негативными тенденциями на рынке труда и ипотечного кредитования – цены на жилую недвижимость в Ижевске с каждым месяцем опускаются все ниже и ниже. Падение цен актуально как для вторичного, так и для первичного рынка, разница в том, что менее качественные ижевские квартиры дешевеют более высокими темпами, нежели новое жилье, отвечающее современным стандартам. Состоятельные ижевчане стремятся переехать за город – считается, что такая жилая недвижимость дешевле городских аналогов. И здесь есть выбор – в пригороде столицы Удмуртии сегодня ведется строительство нескольких поселков комплексной застройки.

Возрастают темпы падения цен на вторичном рынке жилья, сокращается и объем предложений. Главной причиной сокращения объема предложения является отказ собственников квартир в Ижевске от продажи и желание дождаться лучших времен, чтобы совершить более выгодную сделку. И все же у желающих приобрести недвижимость на вторичном рынке есть выбор – предложений вполне достаточно, продаются квартиры различной площади в разных районах Ижевска. Диапазон цен тоже достаточно широкий, например, однокомнатные квартиры стоят от 1 миллиона рублей до 2 миллионов рублей, двухкомнатные – от 1,3 миллиона до 2,5 миллионов, трехкомнатные – от 1,5 миллионов до 3 миллионов рублей. Критериями ценообразования недвижимости в Ижевске є метраж, її місце розташування і стан. Таким чином, ціна квадратного метра нерухомості в Іжевську на вторинному ринку коливається від 29 тисяч рублів до 44 тисяч і так далі ...

Непросто йдуть справи на ринку новобудов Іжевська: через відсутність програм іпотечного кредитування на ранніх стадіях будівництва значно скоротилося обсяги пайового будівництва (наприклад, в цьому році реєстрація договорів участі в пайовому будівництві скоротилася на 40%). Будівництво житлових будинків, розпочате ще в докризовий період, триває - новобудови зводяться по всьому місту, осередками стали райони Автозаводу, Металурга, Будівельника, Буммаша, Старого Аеропорту, а також центр міста - мікрорайони Ю-1 та Ю-2. Багато в місті вже зданих новобудов. Розкид цін за квадратний метр в готових будинках від 35,8 тисяч рублів до 62 тисяч рублів, в споруджуваних - від 32 тисяч рублів до 60 тисяч рублів. Вартість залежить від класу житла (економ, еліт, преміум) і, відповідно, його ідеї та «начинки». Сьогодні у зв'язку з ситуацією на ринку багато забудовників знижують ціни на квартири, оголошуючи тимчасові акції.

Велике пожвавлення спостерігається на ринку заміської нерухомості: люди купують земельні ділянки в передмісті Іжевська і зводять будинки за індивідуальними проектами або купують ділянку з будинком у селищах комплексної забудови. В даний час в околицях столиці Удмуртії будуються близько десятка таких селищ, де ціна котеджу з прилеглим до нього ділянкою коливається від 4-х до 7 мільйонів рублів.


  Схожі новини: {related-news}