Тематичний архів статей

Специфічність Добору Квартири На первинному або вторинному ринку


Мало не всі потенційні новосели спочатку прицінюються до нової квартирі на ринку нерухомості. Даний вибір має велику кількість причин.

Одна з причин - це те, що на первинне житло 100 відсотків не з'явиться невідомо звідки виникнувшими спадкоємець колишнього господаря. Так що з цього боку майбутній правонабувача може не турбуватися.

По-друге, безсумнівним плюсом выбора первичного жилья необходимо назвать качество. Новые дома по качеству многократно превосходят всем известные «хрущевки» и высотки, построенные из панелей. Окна и трубы из современных материалов, мусоропроводы, современная электропроводка, лифты, уже протянутые линии кабельного телевидения и Интернета намного привлекательней любой квартиры, приобретаемой на вторичном рынке. Немаловажным плюсом выбора квартиры во вновь построенном доме может являться и отличная планировка, большие остекленные лоджии и балконы, довольно высокие потолки.

Но очевидно стоит обратить внимание и на оборотную сторону медали, у приобретения квартиры на первичном рынке есть и свои негативные моменты. Например, многие квартиры продаются практически без отделки, жилье смотрится как какой-то склад: не предусмотрены отопительные радиаторы, нет электропроводки, стены без штукатурки.

Новым хозяевам придется выложить немалую сумму, чтобы трансформировать данное помещение в предназначенную для жизни квартиру. Кроме того, недавно возведенные дома некоторое время дают усадку, именно поэтому из-за данных смещений и подвижек могут растрескатьс стены и потолки, отойти обои, что сведет к нулю затратный ремонт.

На вторичном рынке жилья покупатель может до оформления проинспектировать качественный уровень выставленной на продажу квартиры, интеллигентность своих потенциальных соседей, качество и чистоту уборки на лестничной площадке и на придомовой территории. Приобретая вторичное жилье , Можна з максимальною гнучкістю підібрати міський район, де ви мрієте жити. Нові будинки, як правило, зводяться на околиці і в незручних для під'їзду територіях, а вторинну квартиру можна підібрати практично поруч з місцем своєї роботи чи школою, в якій навчаються ваші діти.

Але у колишнього у вживанні житла присутній ряд відчутних мінусів: як би детально не перевірялися приміщення на предмет можливості потенційних власників і спадкоємців, стовідсоткової гарантії ніхто обіцяти не в змозі. Електропроводка у давніх будинках не передбачалася на потужну новітню побутову техніку, тому її потрібно, найімовірніше, замінювати, якщо звичайно колишній власник про це не потурбувався. Великим розчаруванням буде відсутність шансу зробити перепланування житла на свій смак: якщо у тільки що зведених будинках це можна зробити без проблем ще на етапі будівництва, то в старій будівлі для цього потрібно знайти купу дозволів і висновків. Хоча позитивний результат не можна гарантувати.

Отже, вибираючи між житлом на первинному або вторинному ринку, майбутнім новоселам потрібно чітко знати і пам'ятати всі плюси і мінуси кожного вибору. Максимально повно оцінювати вартість покупки з урахуванням можливого дороблення і перепланування, якщо вони потрібні. І ще, максимально точно зважити всі можливі ризики, передбачувані при покупці квартири або будинку. Правда найкраще віддати подібну роботу професіоналам з надійного агентства нерухомості і може бути «постелити соломки», тобто застрахувати покупку. Удачи.

Джерело www. PN36. Ru - Сайт Агентства нерухомості \"Парус\" г Воронеж


  Схожі новини: {related-news}