Тематичний архів статей

У Яку Сторону рушать Ціни на нерухомість Болгарії У Новому році?


Основне питання, яке задають собі потенційні покупці апартаментів на чорноморських курортах: чи досягли ціни на нерухомість у Болгарії свого дна або падіння продовжиться ще якийсь час? Для відповіді на це питання потрібно знати статистичні дані по зроблених операціях. Якщо кількість угод з нерухомістю збільшується, то ціни вже досягли свого дна і падати більше не буде. Але офіційні дані статистики не можуть дати достовірної інформації і ось чому: продаж курортної нерухомості в Болгарії відбувається за попереднім договором, а офіційна статистика відображає лише реєстрацію Нотаріального акту в Булстате. Часовий розрив між підписанням попереднього договору, а саме кількість попередніх договорів відображає попит в певний період, і нотаріальним актом може становити від місяця до кількох років. Відбувається це тому, що багато апартаментів купуються на виплат і підписання Нотаріального акту відбувається, в більшості випадків, тільки після 100% оплати апартаменти.

Тому рішення потрібно приймати аналізуючи інформацію з неофіційних джерел, а також аналізі ринку нерухомості.

У Болгарії, тільки на популярному курорті Сонячний берег здійснюють будівництво курортних комплексів і продаж у них апартаментів кілька десятків забудовників. Комплекси відрізняються не тільки віддаленістю від моря, якістю будівництва та оздоблення, внутрішньою інфраструктурою, але і що особливо важливо для покупців співвідношенням ціна/якість. Частина забудовників вже давно зреагувала на несприятливі зовнішні чинники і знизивши ціни успішно здійснюють продажі. Інші, за лише їм зрозумілих причин, робити цього не бажають, і тримають високі, неконкурентоспроможні ціни.

Природно, якщо купівельний попит не повернеться на докризовий рівень в найближчий рік, багато хто з них просто будуть змушені знижувати ціни. Але покупцям бажаючим придбати апартаменти в комплексі, забудовник якого не бажає знижувати до прийнятного рівня, зовсім не обов'язково чекати рік, тим більше що передумови до відновлення попиту на нерухомість у Болгарії все-таки вже з'явилися. Відмінною альтернативою купівлі у забудовника, є придбання апартаменту на вторинному ринку нерухомості. Власники апартаментів з Європи, вирішальні свої домашні фінансові проблеми, готові продавати квартири на 25-30% нижче, ніж компанія забудовник. І якщо знайшовся відповідний варіант, то потрібно купувати - істотно дешевше все одно вже не буде.


  Схожі новини: {related-news}