Тематичний архів статей

Розлучення І Іпотечний Кредит: Або Платіть, Як у шлюбі?


Розлучення і іпотечний кредит: або платіть, як у шлюбі, або втратите квартири. За статистикою, в Україні розпадаються кожні 6 шлюбів з 10. Як ділиться між колишнім подружжям житло, якщо воно придбане в кредит - розбираємо питання, які найчастіше виникають на практиці.

За консультацією звернулася сім'я, до складу якої входять чоловік, дружина (созаемщики) і малолітня дитина. Жінка подала документи на розлучення, чоловік не хоче виплачувати іпотечні внески. Що можна порадити в такій ситуації? Для ведення переговорів рекомендуємо запросити незалежне, незацікавлене особа, яка постарається все мирно залагодити.

Юристи-практики, які мають досвід роботи з клієнтами, як правило, дуже переконливо і з урахуванням інтересу обох клієнтів пояснюють негативні наслідки розлучення: перед подружжям виникає перспектива подальшого співжиття і спільної виплати боргів по іпотеці.

Значного зниження вартості іпотечних кредитів в 2011 році очікувати не варто, тому що в банків відсутні необхідні дешеві джерела фінансування, вважають учасники ринку. Начальник управління розвитку та індивідуального бізнесу «Укрсоцбанку» Зінаїда Бєляєва повідомила, що на сьогоднішній день 49% всіх кредитів - іпотечні. «До кінця року зниження ставок не буде»

Укладаючи договір на іпотеку, подружжя дають зобов'язання виплачувати кредит спільно. Банку, в принципі, не важливо, хто буде платити за боргами, можлива і переадресація боргів на одного з подружжя.

Найбільший інтерес для банків у ролі позичальників представляють сімейні пари у віці 30-35 років з єдиною дитиною. Такі позичальники для банків найбільш надійні. До пенсії їм ще працювати і працювати, і банк при необхідності може призначити максимальний строк виплати кредиту. Така пара, згідно банківською статистикою, найбільш стабільна щодо доходів або розлучення. Кількість утриманців у такої «модельної пари» мінімально, дружина позичальника оформлюється в якості созаемщика, що дозволяє враховувати сукупний дохід сім'ї. «Банк розраховує суму кредиту таким чином, щоб доходів позичальника вистачало і на погашення кредиту, і на утримання сім'ї, включаючи утриманців, - пояснює Георгій Тер-Аристокесянц, віце-президент ВТБ24. - До кожного позичальника у банку індивідуальний підхід ». У разі ж, якщо у позичальника дохід високий, то про кількість непрацюючих членів сім'ї йому взагалі не варто турбуватися.


  Схожі новини:
  •  Як купити квартиру в кредит - іпотека Ощадбанку Росії
  • Квартира в кредит: іпотека банку Москви
  • Міський іпотечний банк: умови кредитування
  •  Як отримати іпотечний кредит?
  • Російський іпотечний банк: умови кредитування