Тематичний архів статей

Які Виникають Ризики При здачі квартири в оренду


Всі ми знаємо, що здаючи свою квартиру або будинок в оренду ми піддаємося деяким ризикам. Оренда нерухомості є своєрідним бізнесом, а в бізнесі ніколи не знаєш, де знайдеш, де втратиш.
Давайте розглянемо деякі найпоширеніші ризики, яким піддаються орендодавці.
Перше, що може статися - це фізичний збиток, який може бути нанесений квартирі, а так само майну в ній. Ставлення деяких знімають до чужих речей: не моє, годі й доглядати, і багато орендодавців отримують на «виході» зламані меблі, зіпсовану сантехніку і побутову техніку.
Так роблять, звичайно, не всі орендарі, але ризик звичайно є. Найнеприємніше те, що визначити таких людей спочатку не виходить, багато хто з них виглядають симпатичними і цілком осудними людьми.
Наступне, що хотілося б відзначити - неплатежі
Часто бувають випадки, що мешканці просять відстрочити оплату на місяць, потім ще на один і в результаті з'їжджають з квартири так нічого і не заплативши.
Неприємності з оточуючими
Орендарі, які живуть без особливого контролю, можуть зіпсувати відносини власника нерухомості з сусідами. Причиною цього можуть бути часті галасливі «вечірки», гучна музика ночами, вода залила квартиру знизу, в результаті чого орендодавець може отримати позов на певну суму, для виплати якої буде змушений здавати квартиру довгий час фактично безкоштовно.
Одним з поширених випадків шахрайства є здавання нерухомості в суборенду без відома орендодавця.
Але, саме неприємне, з чим може зіткнутися орендодавець - це, безумовно, проблеми з податковими органами, які вважають, що здають квартиру, повинні платити 13% прибуткового податку. Орендодавці ж намагаються уникнути цього.

Щоб уникнути багатьох ризиків при здачі житла потрібно дуже серйозно підійти до вибору майбутніх мешканців. Можна почати пошук серед знайомих і друзів, але при цьому існує ризик що вони можуть зловживати вашою довірою. Краще відразу обумовлювати всі умови здачі житла і попросити оплату вперед. Частіше приїздіть і перевіряйте стан здаваної житлоплощі, а також кількість проживаючих там людей. Дуже часто наймач житла за короткий термін перетворює житлоплощу в неналежний вигляд, після таких наймачів доведеться робити капітальний ремонт.

автор: АН Партнер


  Схожі новини:
  • Знімання І Оренда Квартир У Москві
  • Де Зняти Квартиру
  •  Як зняти квартиру в Рязані
  • Як Вірно Здати Або Зняти Квартиру Без Посередників І не стати жертвами шахр ...
  •  Як І Кому Здавати квартиру на добу