Тематичний архів статей

Обмін Квартир Або Шукайте Маклер


Як відомо квартирний питання зіпсувало життя не тільки киянам, але і всім проживають за територією, обмеженою московської кільцевою дорогою.
За бурхливі роки старанного побудови розвиненого капіталізму, на ходу осягаючи ази та навички конкурентної боротьби, ми всі, різною мірою успішно і не дуже намагалися вирішити це саме питання. Не можна сказати, що у всіх були однакові можливості і вміння, але, що зроблено, те зроблено і в черговий раз, коли наша економіка вирішила випустити дух практично всі «щасливі» жителі великих і не дуже міст вже зіграли в захоплюючу і часом небезпечну гру під назвою «покращення житлових умов».
Так виявилося, що на початку минулого року у зв'язку з вищевказаними подіями року тема обміну житлової площі сама по собі спливла і стала практично єдиним доступним способом «поліпшення» для більшості наших громадян.
Проте варто пам'ятати і знати, що обмін є, мабуть, найскладнішою операцією
на ринку нерухомості і перш ніж зайнятися вирішенням цієї непростої задачі варто все ретельно обміркувати - адже відому приказку «Сім разів відміряй один - відріж» ніхто не відміняв.
Зараз ми спробуємо розібратися, як зараз обміняти квартиру, в чому складності, і які підводні камені нас очікують.
Нагадаю, що під обміном ми будемо мати на увазі будь-яку операцію з Вашою нерухомістю - простий обмін, з'їзд, роз'їзд по своїй суті це одні і ті ж маніпуляції з різницею в кількості об'єктів задіяних в операції обміну.
 Самий швидкий і ефективний спосіб обміняти свою або чужу житлоплощу це так звана «альтернативна операція» тобто обмін квартири через купівлю-продаж. Переваги такої угоди очевидні - для Вас доступні будь-які об'єкти представлені на ринку. Обмеження одне - вартість Вашої квартири. Але «раптовий» криза практично вбив подібні угоди - вільні гроші зникли з обігу, кредити стали вкрай дороги - про які «альтернативних» продажах можна говорити, коли і звичайні операції впали в рази. Який вихід?
 Повернемося в радянські часи, коли про приватну власність на квартири, а тим більше на кімнати ніхто й не думав, існував так званий прямий обмін, неодноразово обіграний у відомих фільмах минулих років. І цей спосіб на даний момент пропонує розумну альтернативу міни житла. Безумовно, що з цим способом пов'язаний ряд труднощів, пов'язаних з виконанням ряду умов:
Пошук квартир, які б підходили вам і вашим опонентам.
Збір інформації, перевірка та підготовка документів про квартири.
Якщо обмін нерівноцінний треба домовлятися про суму доплати і як, і в який час її передавати.
І головне це час, який буде витрачено на всі ці рухи тіла і досягнення результату.
Все вірно - це довго, незручно і шкідливо для нервової системи - але це варіант.
Що ж робити і з чого почати?
Перш за все, як і в колишні часи, потрібно знайти маклера , Який за невеликий відсоток підбере і покаже варіанти, допоможе грамотно оформити документи і взагалі, буде контролювати процес.
Тут необхідно ще раз уточнити, що обмін квартир дійсно складна операція і займатися самодіяльністю, враховуючи вартість житла і наслідки небезпечно.
Знайдіть таку людину з хорошими рекомендаціями через знайомих - обговоріть з ним Вашу задачу і якщо Ви домовитесь, дотримуйтесь його вказівок.
Як правило, вся операція «И» займає від трьох до шести місяців залежно від складності. Це звичайно не швидко, але «відоме питання» виявляється вирішеним і можна думати про майбутнє.


  Схожі новини: {related-news}