Тематичний архів статей

Ситуація на ринку житла (травень 2007)


СПб. У цьому році зростання ціни на ринку житла щодо сповільнилося. Незважаючи на це, сьогодні знайти відносно недороге житло вельми проблематично.
Маючи на руках $ 60 тис., покупець може розраховувати хіба що на кімнату в комуналці. Найбільший вибір об'єктів з'являється тільки у тих клієнтів, хто має на руках не менше $ 120 тис. Хоча в цілому володіючи сумою в межах від $ 80 до $ 100 тис. або можливістю отримання такого кредиту потенційний споживач цілком може розглядати первинний ринок нерухомості.

Первинний ринок
Квартири за ціною нижче $ 100 тис. є у більшості забудовників , Але відносно невисока ціна з'являється не просто так. Найчастіше невисока вартість формується або невеликою площею майбутньої квартири, або дуже віддаленим строком здачі.
У Групі Компаній "Прок" так само можна знайти квартири в споруджуваних будинках з вартістю нижче 100 тис. доларів. Але якщо у вже побудованому житловому комплексі "Вікторія" на Будапештській вулиці мінімальна вартість однокімнатної квартири становитиме майже $ 100 тис. доларів, то в житловому комплексі на Вітебськом проспекті можна знайти однокімнатні квартири, ціна яких буде знаходиться в межах $ 80 тис. доларів.
Даний список можна продовжувати досить довго, більшість компаній що будують житло, що належить до економ і комфорт класу, мають пропозиції в подібному ціновому коридорі. Тому для споживача важливо підійти до вибору квартири з точки зору співвідношення ціна-якість, тобто враховуючи не тільки загальну вартість квартири, але й інші характеристики.
Вторинний ринок
На початку квітня середня ціна метра на ринку вторинного житла коливалася від $ 2520 до $ 3260 і практично була рівна середній ціні на первинному ринку. Найдорожчі райони при цьому Адміралтейський, Василеостровский, Петроградський, Центральний і Московський. Як і раніше своє цінове лідерство зберігають квартири в сталінках, тоді як панельні п'ятиповерхівки залишаються найбільш доступним житлом.

Найбільш дорогі місця - території, прилеглі до паркових і водним зонам. За $ 60-80 тис. можна придбати недалеко від метро, не на околиці міста квартири невеликої площі (від 30 до 50 м2).

При цьому далеко не кожну квартиру купити в кредит можливо, навіть якщо фінансові можливості дозволяють претендувати на нього. Галина Афанасенко, виконавчий директор ВАТ "Балтійська іпотечна корпорація", констатує: деякі кредитні організації неохоче видають кредити на найбільш дешеві об'єкти - хрущовки і брєжнівки.
 


  Схожі новини:
  • Сегрегація По грошовому Ознакою
  •  Купівля Квартири. База Агентств Нерухомості
  •  Покупці збираються у відпустку
  •  Розмір завжди має значення
  • Новобудови Москви І Підмосков'я - Що Обрати?