Тематичний архів статей

Банківські Ставки іпотечних кредитів У Чехії Продовжують Рости


Ринок іпотечного кредитування в Чехії продовжує розвиватися і йти семимильними кроками. Відображається це, перш за все у величезній кількості пропозицій на даному ринку послуг. Умови придбання об'єкта нерухомості в приватну власність чеськими громадянами дозволяють брати сто процентну іпотеку з розстрочкою до 40 років під 4-5% відсотків річних залежно від банку й обраного клієнтом терміну фіксації банківської процентної ставки.

Все це для чеських громадян можливо при простому умови надання доходів, без будь-яких поручителів і гарантів. Такі ж умови поширюються і на іноземних громадян, що мають статус ПМЖ (постійного місця проживання) і чеські доходи.

Для іноземців, які проживають і мають в Чехії ВНЖ (вид на проживання) довгострокова віза типу «D» на момент виходу статті обов'язковою умовою отримання іпотечного кредиту залишається чинне юридична особа, зареєстрована в Чехії. Існує також можливість оформлення іпотечного кредиту без набутого статусу ВНЖ, довгострокової візи типу «D». Іншими словами, іноземний громадянин, відвідує Чехію по короткостроковій візі терміном дії до 90 днів (тип «С»), і є директором юридичної особи може почати процес оформлення іпотеки. Документи необхідні для оформлення іпотечного кредиту зазначені у статті «Іпотека для іноземців у Чехії. Процедура оформлення іпотечного кредиту покупки житла в Чехії для громадян Росії і країн СНД »від 01.04.08, розміщеної на сайті компанії« Празький Лев ». Умови надання кредиту залишаються колишніми, збільшується тільки річна ставка. У порівнянні з 2007 роком банківські ставки виросли в середньому на один відсоток і складають на даний момент 5,6% при річній фіксації. Схема роботи нашої компанії та партнерів з чеських банківських структур дозволяють одержувати іпотеку на фізичну особу (на директора юридичної особи) та за цією схемою юридична особа є поручителем за свого ж директора. Так само поручителем може стати інший співзасновник, зазначений у юридичній особі.

Плюсом і конкурентоспроможною перевагою даної схеми перед схемою оформлення іпотеки на юридичну особу є:
а) можливість взяття іпотеки на максимально можливий термін-30 років;
б) більш вигідна річна процентна ставка;
в) погашення банком до 85% від оціночної вартості об'єкта нерухомості;
г) розгляд особистих доходів підтверджених роботодавцем за місцем проживання.

При оформленні іпотечного кредиту на юридичну особу реально можливими залишаються умови:
а) максимальний термін погашення кредиту -15 років;
б) висока річна процентна ставка;
в) погашення банком не більше 50% від оціночної вартості об'єкта нерухомості;
г) розгляд доходів проводяться через банк і відображених в рух коштів на особистому рахунку фізичної особи.

Важливо врахувати, що всі ці можливості доступні для іноземного громадянина, який може пред'явити на розгляд особисті доходи від роботодавця із країни, в якій він проживає і працює. Простими словами в цій схемі не потрібно надавати наявність доходів, отриманих на території Чехії.
Підкреслимо, що поки чеськими законодавцями не прийнятий закон про можливість придбання іноземним фізичною особою земельної ділянки або об'єкта нерухомості без оформленого дозволу на проживання в Чехії. Тому умовою для громадянина будь-якої країни Європейського Союзу залишається наявність зареєстрованого в Чехії відкритого юридичної особи або трудовий контракт з чеським роботодавцем, які дають право отримати дозвіл на постійне проживання в Чехії (поволина до побит). Простими словами іноземний громадянин Європейського союзу, який отримав дозвіл у поліції для іноземців на проживання (це вкладиш у паспорт з необмеженим терміном дії) може придбати об'єкти нерухомості або земельні ділянки на себе особисто як на фізичну особу.
Власником придбаної нерухомості в базі даних Кадастру нерухомості Чехії буде зареєстрована фізична особа - сам іноземний громадянин.

Підвищення річних процентних ставок, вартості квадратного метра житлової площі або квадратного метра землі з одного боку говорить про те, що чеська нерухомість дуже ліквідна і популярна як у Західній і Східній Європі, так і за океаном, а з іншого, що за даних сформованих умовах ринку нерухомості й ринку іпотечного кредитування вартість житла буде рости і річні ставки іпотечних кредитів так само будуть рости. Висновок, який можна зробити на момент виходу статті один, придбання нерухомості в Чехії залишається економічно вигідним і привабливим в інвестиційному плані.

Юридичні процедури з питань отримання статусу в Чехії та пов'язані з придбанням нерухомості в Чехії можна вивчити на сайті компанії «Празький Лев» у розділі «новини». Інформація, зазначена у статтях отримана на підставі отриманого досвіду при оформленні клієнтів нашої компанії. Більш докладну інформацію про іпотеку, а також питаннях нерухомості та еміграції в Чехію, ми надамо Вам по електронній пошті, або телефонами, вказаними у розділі «контакти».

Чехия. Юридические услуги по эмиграции.

Недвижимость в Праге и в Чехии. Ипотека в Чехии.


  Схожі новини:
  •  Акція, Нерухомість У Празі, оформлення іпотеки в Подарунок
  • Іпотека Чехії
  • Празькі Банки Видають Іпотеки Російським
  • Умови іпотечного кредитування в Чехії для громадян СНД
  • Іпотека Для Іноземців У Чехії. Процедура оформлення іпотечного кредиту для ...