Тематичний архів статей

Обережність У спільної діяльності не завадить


Спільне вкладення грошових і матеріальних коштів у спільні проекти може допомогти Вам отримати дохід від інвестицій або може позбавити

Вас доходу, як мінімум на рік.

Уявіть ситуацію, де два підприємці відкривають нове ТОВ для надання послуг косметологіі.Одін з них також встановлює в приміщенні комплексу орендованого під ці послуги відкритим ТОВ своє обладнання вартістю десять мільйонів рублей.Данное обладнанні не є основним засобом даного ТОВ, всі документи оформлені на співвласника бізнесу , як на фізичну особу.

Проходить час і бізнес починає здавати збій, тобто приходить дефіцит грошових средств.Начінаются борги з оренди, в результаті виникають арбітражні суди і ось тут то треба було б терміново відвезти дане обладнання і встановити в іншому центрі для надання послуг, але все розгортається за іншим. Орендодавець, провідний війну за свої кровні орендні кошти припиняє доступ в приміщення орендарю, одержує виконавчий лист про накладення арешту на все майно орендаря, в тому числі і на дане устаткування.

Пристави при описі майна залишають без уваги надані документи про те, що дане обладнання у власності фізичної особи, а не ТОВ, а також ігнорують закон про відсутність відповідальності засновників за борги ТОВ.

Одним словом - обладнання заарештовано і стоіт.В цей час ідуть суди і досить затяжни.Сначала суд загальної юрисдикції посилає фізична особа до арбітражного суду, потім наоборот.Наконец розібралися, справу взяв арбітражний суд, але минуло вже два місяці, а розгляд лише почалося.

У підсумку на першу інстанцію пішло три месца, на апеляцію також три, касація - два месяца.В результаті вдалося довести, те, що не викликало сумнівів - приналежність оборудовнаія фізичній особі після десяти місяців судів. При вивіз устаткування власник приміщень також чинив перешкоди, але завдяки органам міліції все таки обладнання було забрано.

Ось така часта історія відносин орендаря, орендодавця і того, хто розміщує свій особистий бізнес на території оренди.

Чи можна було уникнути десяти місяців судів, простою обладнання

, Втрати доходів і ризику взагалі втратити своє майно?

У такій ситуації підприємець починає бігти в різні боки одновременно.Так вийшло і з судамі.Для прискорення процесу він подав заяви одразу в два суди одновременно.Начал консультуватися відразу у різних юристів-починаючи з друзів дитинства.

Однак не завжди так добре всі історії закінчуються. Міг бути і інший кінець.

Що можна зробити за аналогічної ситуації?

Перше - це відчути перші зачатки такої сітуаціі.Надо знати, що почалися проблеми з проплатами.

Друге-не літати в хмарах, а опрацьовувати інші місця для розміщення

обладнання.

Третє-одночасно йти тільки в одному напрямі і лише з однією командою юристів.

Четверте - не розміщувати по можливості бізнес в орендованому приміщенні, тому що такий ризик завжди буде залишатися.

П'яте - думати з ким ти вступаєш у спільну діяльність і не дивлячись на

довіру контролювати, як твій партнер вкладає засоби бізнес і як витрачає.

У даному випадку спочатку окупність проекту була розрахована неправильно і перша помилка полягала в тому, що такий великий проект був відкритий на орендованих площах за відсутності запасу коштів

на оренду хоча б на рік вперед.

В одній притчі у мудреця учні запитали жива чи ні птах в руці ученіка.На що мудрець відповів: Все в твоїх руках.

І в даному випадку повторюючи слова мудреця, говоримо - Все в твоїх руках!


  Схожі новини:
  •  Що вигідніше: купівля, лізинг або оренда торгового обладнання?
  • Окремі Проблемні Питання І Особливості Оренди Службових І виробничо-складсь ...
  • Рада За Торговому Бізнесу В Умовах Кризи
  •  Переваги оренди будівельного обладнання
  •  Особливості компенсаційних виплат за знесених Майно