Тематичний архів статей

Оцінювачі Почали Працювати в умовах нового закону


Корективи, пропоновані новим документом, настільки глобальні і революційні, що холоднокровно їх прийняти оцінювачі не можуть. Крім того, залишається ще багато питань щодо нового пристрою оціночної діяльності в Росії.

З метою вдосконалення оціночної діяльності в Росії новий закон встановив основу нової системи регулювання, контролю та нагляду у сфері оцінки.

Оціночна співтовариство впорядкували

За 2007 рік прийнято нормативні правові акти, що визначають порядок опублікування федеральних стандартів оцінки, а також характер діяльності органу, що здійснює ведення реєстру саморегулівних організацій оцінювачів та контроль над їх роботою (Росрегистрация). Крім того, прийнятий регламент, згідно з яким здійснюється нормативне правове регулювання оціночної діяльності та затвердження федеральних стандартів оцінки (Мінекономрозвитку Росії). Президент СМАО Марина Федотова роз'яснює: «До цих пір поняття« оціночне співтовариство »по відношенню до нашої країни була, якщо можна так висловитися, невизначеним. Зі вступом ж у силу нового закону дане поняття набуло конкретний зміст: саморегульовані організації Cтали дійсно самостійним інститутом регулювання не тільки всередині професійних відносин, а й у системі взаємовідносин «споживач оціночних послуг - оцінювач - суспільство в цілому». І саме принципова: структури, відповідальні за розвиток оціночних послуг та їх якість (зокрема, передбачений законом Національна рада з оціночної діяльності), створюються не «зверху» указом чи постановою Уряду, а «знизу» - рішенням професійного співтовариства, найбільших саморегулівних організацій » .

У відповіді приватна особа

У той же час більшість оцінювачів критично поставилися до такої поправки, як виключення з числа суб'єктів саморегулювання оцінювачів, що діють у формі юридичних осіб. Законодавці пояснили подібне нововведення тим, що таким чином простіше регулювати діяльність оцінювачів. «Адже юридичних осіб лякати« відлученням від ринку »марно, - пояснює президент Групи компаній« Аверс »Михайло Зельдин. - Сьогодні їх закрили, а завтра з'являться нові фірми з тими ж учасниками і будуть як і раніше виконувати замовні звіти. Фізичних осіб можна дискваліфікувати ».

Між тим виняток юридичних осіб з числа суб'єктів оціночної діяльності вступає в безпосереднє протиріччя з Цивільним кодексом РФ. «Незважаючи на те що ринок оцінних послуг регулюється законом про оціночну діяльність, - говорить Марина Федотова, - не можна забувати про те, що існують й інші документи, що регулюють цивільно-правові відносини на ринку послуг. Наприклад, Цивільний кодекс, який передбачає в якості суб'єктів даних відносин як фізичних, так і юридичних осіб ». Крім того, багато оцінювачі переконані, що складні оцінні проекти ніяк не можуть здійснюватися фізичними особами. З положень нового закону випливає, що у випадках, коли фахівець буде здійснювати оцінку на виконання договору, підписаного між замовником та юридичною особою, та на виконання трудового договору, укладеного оцінювачем з цим же юридичною особою, компанія повністю звільняється від будь-якої відповідальності за збитки та шкоду , завдані діями або бездіяльністю такого оцінювача. «Відповідно до прийнятого законопроекту, - уточнює заступник директора консалтингової групи« Лаір »Ірина Гусєва, - юридична особа може добровільно взяти на себе додаткову відповідальність перед замовником. Якщо ж не захоче, то повністю звільняється від будь-якої відповідальності за збитки. Уявіть, що ви купили в магазині туфлі, але за їх якість несе відповідальність не магазин, а швець. Крім того, максимальна сума компенсаційної виплати за рахунок фонду - 600 тисяч рублів. Це хіба вигідно великого споживача оціночних послуг? Адже оцінні компанії страхуються на набагато більші суми ... »

Ситуація за фактом

Хоча де-факто на ринку оціночних послуг як існували, так і будуть існувати і фізособи, і юрособи, але суб'єктами регулювання - тобто контролю або саморегулювання - тепер будуть тільки фізичні особи. «Новим тут, по суті, є тільки те, що договір про оцінку - крім печатки компанії - своїм підписом буде скріплювати фахівець-оцінювач, - пояснює Марина Федотова. - Таким чином, споживач оціночних послуг вже на стадії укладання договору буде знати, хто безпосередньо стане готувати отчет об оценке и, соответственно, нести за него ответственность».

«Закон о саморегулировании оценочной деятельности привнес много формальных и юридических новшеств, – подытожил Михаил Зельдин. – Тем не менее, с нашей точки зрения, по факту ситуация практически не изменилась. Заказчик по-прежнему преимущественно обращается к исполнителю – оценочной организации, а не к оценщику – физическому лицу. При выборе оценочной фирмы клиент обращает внимание на опыт, имидж компании, рекомендации, количественные показатели и т. д. Таким образом, появилась новая упорядоченная структура оценочной деятельности в России, большинство организаций уже успели адаптироваться к новым формальным тонкостям, но такие моменты, как качество оценки , Відповідність стандартам і досвід, залишаються для замовника на першому місці »


  Схожі новини:
  • Оцінка нових змін
  • Про ліцензування оціночної діяльності
  • Оцінки негрошових внесків до статутного капіталу ТОВ
  • Дійсно Лі Незалежні Оціночні Компанії Всі Ще Затребувані?
  •  Державне Регулювання Рекламної Діяльності