Тематичний архів статей

Найгірші ринки нерухомості 2014


На глобальному ринку нерухомості триває бум, поступово міняючи географію. Номінальні ціни на нове житло виросли на 34 з 44 ринків, що потрапили в огляд аналітиків.

Найбільш вражаючий ріст - 33,26% за рік демонструє Дубай. За ним з великим відставанням йдуть Естонія (+ 16,7%), Ірландія (+ 12%) і Великобританія (+ 9,7%).

А от і дев'ять найгірших, з точки зору поточної динаміки цін (з поправкою на інфляцію), ринків нерухомості.

• Фінляндія. Ціни на нові житлові будинки і квартири в Фінляндії впали на 1,21%, порівняно з минулим роком, хоча ще рік тому зростання (порівняно з 2012 р) становив 0,71%. У II кварталі 2014 будинки подорожчали на 0,55%.
• Словаччина. Тут нерухомість останні два роки стабільно дешевшає: на 1,41% в 2012-2013 рр. і на 1,45% в 2013-2014 рр. У II кварталі цього року ціни знизилися на 1%.
• Хорватія. Порівняно з минулим роком, житло в країні подешевшало на 2,52%. Це хороші новини на тлі другої половини 2012-го - першої половини 2014 р коли ціни тут впали на 21,13%.
• Іспанія. Обвал цін на нерухомість в Іспанії відчутно сповільнилося: якщо в 2012-2013 рр. вартість будинків впала на 12,4%, то за останній рік вона опустилася лише на 3,12%. За II квартал цього року зниження склало 0,78%.
• Румунія. З минулого літа ціни знизилися на 4,74%, за минулу квітень-червень - на 3,58%.
• Сінгапур. У Сінгапурі житлові будинки за останній рік подешевшали на 5,02%, хоча в попередньому періоді ціни показували зростання 2,38%.
• Росія. З середині 2013 нерухомість в РФ стала дешевше на 5,95%. Зниження цін впевнено набирає обертів: в I кварталі минулого року воно склало 0,32%, порівняно з відповідним періодом минулого року, далі, поквартально, - 2,09%, 3,64% і 5,86%; в січні-березня 2014 Падіння загальмувалося (-5,15%), але потім відновилося. Великий розрив між реальною та номінальною цінами.
• Греція. З середини минулого року будинки тут впали в ціні на 6,51% (що майже вдвічі менше падіння роком раніше), за II квартал 2014 - на 2,64%.
• Україна (Київ). Україна, за оцінками Міжнародного валютного фонду, на даний момент є самим непривабливим ринком житлової нерухомості в світі.

Щоквартальний рейтинг Global House Price Index зафіксував падіння вартості житла в країні на рівні 28%, що набагато більше, ніж в інших країнах, присутніх в звіті.

Наприклад, спад в ціні житла стався також в Індії, Словенії, Росії, Греції, Іспанії, але склав всього лише 5% -8%. Саме драматичне падіння відбулося в Києві: 28,56% за 12 місяців (тільки в квітні-червні цього року нерухомість подешевшала на 24,37%).

Лідерство на кращих ринках житлової нерухомості утримує Естонія з показником в 15%. У ІІ кварталі 2014 приріст вартості житла відзначений також в Австралії, Великобританії та Ірландії.

  Схожі новини:
  •  Обсяги Продаж нерухомості в Іспанії Відновлюються
  •  Ціни на нерухомість в Іспанії за рік знизилися на 4,5%
  • Ціни на нерухомість В Іспанії Продовжують знижуватися
  •  Скільки коштує житло в Іспанії?
  • Нерухомість: Зростання Цін Або Падіння?